Le meilleur rendement locatif pour LAXOU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.32%. Un rendement de 8.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.32% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LAXOU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.02% sur LAXOU.
LAXOU (54520, 54520) a une population d’environ 14 795 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAXOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 53 370 € | 7 | 1 409 € | 370 € | 8.32 % | 261 € | +109 € |
| Appartement | 2 | 82 438 € | 28 | 1 707 € | 500 € | 7.28 % | 403 € | +97 € |
| Appartement | 3 | 115 927 € | 37 | 1 684 € | 665 € | 6.88 % | 567 € | +98 € |
| Appartement | 5 | 152 411 € | 13 | 1 478 € | 785 € | 6.18 % | 745 € | +40 € |
| Appartement | 4 | 117 063 € | 36 | 1 415 € | 595 € | 6.10 % | 573 € | +22 € |
| Maison | 4 | 235 850 € | 9 | 2 390 € | 860 € | 4.38 % | 1 154 € | -294 € |
| Maison | 5 | 256 990 € | 11 | 2 332 € | – | – | 1 257 € | – |
| Maison | 3 | 216 562 € | 4 | 2 453 € | – | – | 1 059 € | – |
| Maison | 2 | 170 000 € | 1 | 1 808 € | – | – | 832 € | – |
Plus value immobilière à LAXOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | 7 | 42 352 € | 53 370 € | +26.02 % |
| Appartement 4p | 16 | 36 | 97 466 € | 117 063 € | +20.11 % |
| Maison 4p | 16 | 9 | 208 068 € | 235 850 € | +13.35 % |
| Appartement 2p | 23 | 28 | 86 858 € | 82 438 € | -5.09 % |
| Appartement 3p | 30 | 37 | 123 205 € | 115 927 € | -5.91 % |
| Appartement 5p | 8 | 13 | 183 125 € | 152 411 € | -16.77 % |
| Maison 3p | 7 | 4 | 168 285 € | 110 000 € | -34.63 % |
| Maison 5p | 12 | 11 | 300 533 € | 130 000 € | -56.74 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 173 000 € | 71 392 € | -58.73 % |
Où Investir près de LAXOU ?
- TOMBLAINE : rendement potentiel de 7.18%
- SAULXURES-LES-NANCY : rentabilité locative de 4.36%
- MALZEVILLE : rentabilité brute potentielle de 11.31%
- VILLERUPT : rendement locatif potentiel de 10.92%
- LUDRES : rentabilité locative de 6.17%
- LONGWY : rentabilité brute potentielle de 8.52%
- COSNES-ET-ROMAIN : rendement locatif potentiel de 4.02%
- ESSEY LES NANCY : rentabilité locative de 7.77%
- BACCARAT : rentabilité brute potentielle de 6.54%
- NANCY : rendement locatif potentiel de 8.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)