A LAXOU, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.32%. Un rendement de 8.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.32% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LAXOU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.23% sur LAXOU.
La ville de LAXOU (54520, 54520) a une population d’environ 14 795 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à LAXOU
Retraités, actifs et chômage à LAXOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAXOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 53 370 € | 7 | 1 409 € | 370 € | 8.32 % | 260 € | +110 € |
| Appartement | 2 | 82 438 € | 28 | 1 707 € | 500 € | 7.28 % | 401 € | +99 € |
| Appartement | 3 | 115 927 € | 37 | 1 684 € | 665 € | 6.88 % | 564 € | +101 € |
| Appartement | 5 | 152 411 € | 13 | 1 478 € | 785 € | 6.18 % | 741 € | +44 € |
| Appartement | 4 | 117 063 € | 36 | 1 415 € | 595 € | 6.10 % | 569 € | +26 € |
| Maison | 4 | 235 850 € | 9 | 2 390 € | 860 € | 4.38 % | 1 147 € | -287 € |
| Maison | 5 | 256 990 € | 11 | 2 332 € | – | – | 1 250 € | – |
| Maison | 3 | 216 562 € | 4 | 2 453 € | – | – | 1 053 € | – |
| Maison | 2 | 170 000 € | 1 | 1 808 € | – | – | 827 € | – |
Plus value immobilière à LAXOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 16 | 9 | 190 500 € | 250 000 € | +31.23 % |
| Studio | 11 | 7 | 42 000 € | 51 500 € | +22.62 % |
| Appartement 2p | 23 | 28 | 65 000 € | 71 392 € | +9.83 % |
| Appartement 3p | 30 | 37 | 105 750 € | 110 000 € | +4.02 % |
| Appartement 4p | 16 | 36 | 95 400 € | 97 250 € | +1.94 % |
| Appartement 5p | 8 | 13 | 134 450 € | 130 000 € | -3.31 % |
| Maison 3p | 7 | 4 | 171 500 € | 110 000 € | -35.86 % |
| Maison 5p | 12 | 11 | 292 950 € | 130 000 € | -55.62 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 173 000 € | 71 392 € | -58.73 % |
Où investir près de LAXOU ?
- HOMECOURT : rendement potentiel de 11.58%
- LONGWY : rentabilité locative de 8.52%
- LUDRES : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- LUNEVILLE : rendement locatif potentiel de 9.62%
- JOEUF : rentabilité locative de 11.29%
- CHAMPIGNEULLES : rentabilité brute potentielle de 8.37%
- VILLERS LES NANCY : rendement locatif potentiel de 8.44%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rentabilité locative de 6.18%
- FROUARD : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- PONT A MOUSSON : rendement locatif potentiel de 7.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)