Le meilleur rendement locatif pour FROUARD semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.75%. Une rentabilité de 10.75% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.75% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FROUARD est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 9.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.73% sur FROUARD.
FROUARD (54390) compte environ 6 783 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.
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Tendance du marché de l’immobilier à FROUARD
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FROUARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 35 725 € | 2 | 1 152 € | 320 € | 10.75 % | 175 € | +145 € |
| Appartement | 5 | 100 000 € | 2 | 1 015 € | 761 € | 9.13 % | 489 € | +272 € |
| Appartement | 2 | 69 880 € | 5 | 1 234 € | 428 € | 7.35 % | 342 € | +86 € |
| Appartement | 3 | 94 948 € | 10 | 1 322 € | 575 € | 7.27 % | 464 € | +111 € |
| Appartement | 4 | 130 100 € | 2 | 1 521 € | 675 € | 6.23 % | 636 € | +39 € |
| Maison | 3 | 100 294 € | 15 | 1 488 € | – | – | 491 € | – |
| Maison | 4 | 138 153 € | 17 | 1 764 € | – | – | 676 € | – |
| Maison | 5 | 168 211 € | 9 | 1 536 € | – | – | 823 € | – |
| Maison | 1 | 119 000 € | 1 | 2 975 € | – | – | 582 € | – |
| Maison | 2 | 150 000 € | 1 | 2 142 € | – | – | 734 € | – |
Plus value immobilière à FROUARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 10 | 71 000 € | 94 948 € | +33.73 % |
| Appartement 4p | 4 | 2 | 126 787 € | 130 100 € | +2.61 % |
| Maison 5p | 11 | 9 | 163 345 € | 148 050 € | -9.36 % |
| Maison 4p | 15 | 17 | 160 500 € | 135 000 € | -15.89 % |
| Maison 3p | 2 | 15 | 128 000 € | 106 190 € | -17.04 % |
| Appartement 2p | 8 | 5 | 92 025 € | 69 880 € | -24.06 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 132 600 € | 70 000 € | -47.21 % |
Où Investir près de FROUARD ?
- BACCARAT : rendement potentiel de 6.54%
- TRIEUX : rentabilité locative de 9.39%
- HOMECOURT : rentabilité brute potentielle de 11.58%
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT : rendement locatif potentiel de 9.01%
- LONGWY : rentabilité locative de 8.52%
- CUSTINES : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- CHAMPIGNEULLES : rendement locatif potentiel de 8.37%
- LAXOU : rentabilité locative de 8.32%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rentabilité brute potentielle de 6.18%
- ESSEY LES NANCY : rendement locatif potentiel de 7.77%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)