A FROUARD, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.75%. Une rentabilité de 10.75% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.75% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FROUARD est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FROUARD est de 71.27% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FROUARD pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FROUARD (54390) a une population d’environ 6 783 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à FROUARD
Actifs, chômage et étudiants à FROUARD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FROUARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 35 725 € | 2 | 1 152 € | 320 € | 10.75 % | 174 € | +146 € |
| Appartement | 5 | 100 000 € | 2 | 1 015 € | 761 € | 9.13 % | 486 € | +275 € |
| Appartement | 2 | 69 880 € | 5 | 1 234 € | 428 € | 7.35 % | 340 € | +88 € |
| Appartement | 3 | 94 948 € | 10 | 1 322 € | 575 € | 7.27 % | 462 € | +113 € |
| Appartement | 4 | 130 100 € | 2 | 1 521 € | 675 € | 6.23 % | 633 € | +42 € |
| Maison | 3 | 100 294 € | 15 | 1 488 € | – | – | 488 € | – |
| Maison | 4 | 138 153 € | 17 | 1 764 € | – | – | 672 € | – |
| Maison | 5 | 168 211 € | 9 | 1 536 € | – | – | 818 € | – |
| Maison | 1 | 119 000 € | 1 | 2 975 € | – | – | 579 € | – |
| Maison | 2 | 150 000 € | 1 | 2 142 € | – | – | 730 € | – |
Plus value immobilière à FROUARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 10 | 62 000 € | 106 190 € | +71.27 % |
| Appartement 4p | 4 | 2 | 118 500 € | 130 100 € | +9.79 % |
| Appartement 2p | 8 | 5 | 71 100 € | 70 000 € | -1.55 % |
| Maison 4p | 15 | 17 | 150 000 € | 135 000 € | -10.00 % |
| Maison 3p | 2 | 15 | 128 000 € | 106 190 € | -17.04 % |
| Maison 5p | 11 | 9 | 180 000 € | 148 050 € | -17.75 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 132 600 € | 70 000 € | -47.21 % |
Où investir près de FROUARD ?
- COSNES-ET-ROMAIN : rendement potentiel de 4.02%
- LONGWY : rentabilité locative de 8.52%
- CHAMPIGNEULLES : rentabilité brute potentielle de 8.37%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rendement locatif potentiel de 9.29%
- LAXOU : rentabilité locative de 8.32%
- SAINT MAX : rentabilité brute potentielle de 8.41%
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT : rendement locatif potentiel de 9.01%
- TOUL : rentabilité locative de 8.48%
- MALZEVILLE : rentabilité brute potentielle de 11.31%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rendement locatif potentiel de 9.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)