Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MALZEVILLE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.31%. Une rentabilité de 11.31% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.31% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MALZEVILLE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.32%.
La ville de MALZEVILLE (54220) a une population d’environ 8 226 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MALZEVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 39 242 € | 7 | 1 606 € | 370 € | 11.31 % | 192 € | +178 € |
| Appartement | 4 | 96 613 € | 12 | 1 187 € | 670 € | 8.32 % | 473 € | +197 € |
| Appartement | 3 | 109 151 € | 16 | 1 463 € | 655 € | 7.20 % | 534 € | +121 € |
| Maison | 3 | 126 000 € | 6 | 1 758 € | 690 € | 6.57 % | 616 € | +74 € |
| Appartement | 2 | 84 588 € | 9 | 1 513 € | 422 € | 5.99 % | 414 € | +8 € |
| Appartement | 5 | 140 671 € | 6 | 1 430 € | 635 € | 5.42 % | 688 € | -53 € |
| Maison | 2 | 124 250 € | 4 | 2 170 € | – | – | 608 € | – |
| Maison | 4 | 185 995 € | 20 | 2 174 € | – | – | 910 € | – |
| Maison | 5 | 170 007 € | 10 | 1 712 € | – | – | 832 € | – |
Plus value immobilière à MALZEVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | 7 | 35 321 € | 39 242 € | +11.10 % |
| Appartement 5p | 4 | 6 | 136 821 € | 140 671 € | +2.81 % |
| Maison 2p | 6 | 4 | 86 600 € | 80 500 € | -7.04 % |
| Appartement 2p | 3 | 9 | 93 356 € | 84 588 € | -9.39 % |
| Appartement 3p | 10 | 16 | 123 870 € | 109 151 € | -11.88 % |
| Maison 3p | 9 | 6 | 155 808 € | 126 000 € | -19.13 % |
| Appartement 4p | 5 | 12 | 125 446 € | 96 613 € | -22.98 % |
| Maison 5p | 8 | 10 | 197 625 € | 133 500 € | -32.45 % |
| Maison 4p | 10 | 20 | 217 755 € | 88 000 € | -59.59 % |
Où investir près de MALZEVILLE ?
- VILLERUPT : rendement potentiel de 10.92%
- JARVILLE LA MALGRANGE : rentabilité locative de 10.26%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- PONT A MOUSSON : rendement locatif potentiel de 7.32%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rentabilité locative de 6.18%
- ESSEY LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rendement locatif potentiel de 9.50%
- SAINT MAX : rentabilité locative de 8.41%
- NEUVES MAISONS : rentabilité brute potentielle de 6.72%
- LUDRES : rendement locatif potentiel de 6.17%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)