Le meilleur rendement locatif pour MALZEVILLE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.31%. Une rentabilité de 11.31% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.31% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MALZEVILLE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.32%.
La ville de MALZEVILLE (54220) a une population d’environ 8 226 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à MALZEVILLE
Retraités, actifs et chômage à MALZEVILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MALZEVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 39 242 € | 7 | 1 606 € | 370 € | 11.31 % | 191 € | +179 € |
| Appartement | 4 | 96 613 € | 12 | 1 187 € | 670 € | 8.32 % | 470 € | +200 € |
| Appartement | 3 | 109 151 € | 16 | 1 463 € | 655 € | 7.20 % | 531 € | +124 € |
| Maison | 3 | 126 000 € | 6 | 1 758 € | 690 € | 6.57 % | 613 € | +77 € |
| Appartement | 2 | 84 588 € | 9 | 1 513 € | 422 € | 5.99 % | 411 € | +11 € |
| Appartement | 5 | 140 671 € | 6 | 1 430 € | 635 € | 5.42 % | 684 € | -49 € |
| Maison | 2 | 124 250 € | 4 | 2 170 € | – | – | 604 € | – |
| Maison | 4 | 185 995 € | 20 | 2 174 € | – | – | 905 € | – |
| Maison | 5 | 170 007 € | 10 | 1 712 € | – | – | 827 € | – |
Plus value immobilière à MALZEVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 4 | 78 750 € | 80 500 € | +2.22 % |
| Appartement 5p | 4 | 6 | 139 142 € | 133 500 € | -4.05 % |
| Studio | 6 | 7 | 36 465 € | 34 200 € | -6.21 % |
| Appartement 2p | 3 | 9 | 95 570 € | 80 500 € | -15.77 % |
| Appartement 3p | 10 | 16 | 120 375 € | 101 265 € | -15.88 % |
| Maison 3p | 9 | 6 | 153 000 € | 120 000 € | -21.57 % |
| Appartement 4p | 5 | 12 | 133 500 € | 88 000 € | -34.08 % |
| Maison 5p | 8 | 10 | 209 500 € | 133 500 € | -36.28 % |
| Maison 4p | 10 | 20 | 207 494 € | 88 000 € | -57.59 % |
Où investir près de MALZEVILLE ?
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rendement potentiel de 9.29%
- TOUL : rentabilité locative de 8.48%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 9.50%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rendement locatif potentiel de 6.18%
- SAINT MAX : rentabilité locative de 8.41%
- DIEULOUARD : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- HOMECOURT : rendement locatif potentiel de 11.58%
- CHAMPIGNEULLES : rentabilité locative de 8.37%
- BACCARAT : rentabilité brute potentielle de 6.54%
- FROUARD : rendement locatif potentiel de 7.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)