Investir à LUNEVILLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LUNEVILLE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.62%. Un rendement de 9.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.62% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LUNEVILLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.84% sur LUNEVILLE.

LUNEVILLE (54300) compte environ 19 881 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUNEVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 48 033 € 12 952 € 385 € 9.62 % 234 € +151 €
Maison 3 90 160 € 14 1 399 € 680 € 9.05 % 439 € +241 €
Appartement 1 48 883 € 3 1 094 € 350 € 8.59 % 238 € +112 €
Maison 2 86 600 € 5 1 370 € 565 € 7.83 % 421 € +144 €
Appartement 4 86 265 € 13 832 € 560 € 7.79 % 420 € +140 €
Appartement 3 79 054 € 23 1 087 € 500 € 7.59 % 385 € +115 €
Maison 4 121 144 € 36 1 370 € 715 € 7.08 % 589 € +126 €
Maison 5 132 189 € 23 1 202 € 780 € 7.08 % 643 € +137 €
Appartement 5 522 875 € 6 4 456 € 640 € 1.47 % 2 544 € -1904 €
Maison 1 87 500 € 1 1 215 € 426 €

Plus value immobilière à LUNEVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 15 14 57 000 € 78 000 € +36.84 %
Studio 9 3 34 000 € 45 000 € +32.35 %
Appartement 2p 8 12 37 000 € 46 000 € +24.32 %
Appartement 5p 6 6 109 000 € 133 875 € +22.82 %
Maison 5p 23 23 120 000 € 137 000 € +14.17 %
Appartement 4p 20 13 76 000 € 83 500 € +9.87 %
Appartement 3p 22 23 73 975 € 78 000 € +5.44 %
Maison 4p 24 36 121 750 € 118 250 € -2.87 %
Maison 2p 1 5 145 000 € 90 000 € -37.93 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)