Le plus haut rendement locatif pour LUNEVILLE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.62%. Un rendement de 9.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.62% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LUNEVILLE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.05%. Avec une évolution du prix du m2 de 376.06% entre 2014 et 2018 pour la ville de LUNEVILLE avec l’achat d’un Appartement 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LUNEVILLE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
LUNEVILLE (54300) compte environ 19 881 habitants et fait partie du département du Meurthe-et-moselle.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUNEVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 48 033 € | 12 | 952 € | 385 € | 9.62 % | 235 € | +150 € |
| Maison | 3 | 90 160 € | 14 | 1 399 € | 680 € | 9.05 % | 441 € | +239 € |
| Appartement | 1 | 48 883 € | 3 | 1 094 € | 350 € | 8.59 % | 239 € | +111 € |
| Maison | 2 | 86 600 € | 5 | 1 370 € | 565 € | 7.83 % | 424 € | +141 € |
| Appartement | 4 | 86 265 € | 13 | 832 € | 560 € | 7.79 % | 422 € | +138 € |
| Appartement | 3 | 79 054 € | 23 | 1 087 € | 500 € | 7.59 % | 387 € | +113 € |
| Maison | 4 | 121 144 € | 36 | 1 370 € | 715 € | 7.08 % | 593 € | +122 € |
| Maison | 5 | 132 189 € | 23 | 1 202 € | 780 € | 7.08 % | 647 € | +133 € |
| Appartement | 5 | 522 875 € | 6 | 4 456 € | 640 € | 1.47 % | 2 557 € | -1917 € |
| Maison | 1 | 87 500 € | 1 | 1 215 € | – | – | 428 € | – |
Plus value immobilière à LUNEVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 6 | 109 833 € | 522 875 € | +376.06 % |
| Studio | 9 | 3 | 33 744 € | 48 883 € | +44.86 % |
| Appartement 2p | 8 | 12 | 36 125 € | 48 033 € | +32.96 % |
| Maison 3p | 15 | 14 | 74 560 € | 90 160 € | +20.92 % |
| Maison 4p | 24 | 36 | 113 145 € | 121 144 € | +7.07 % |
| Appartement 4p | 20 | 13 | 80 610 € | 86 265 € | +7.02 % |
| Maison 5p | 23 | 23 | 138 130 € | 132 189 € | -4.30 % |
| Maison 2p | 1 | 5 | 145 000 € | 86 600 € | -40.28 % |
| Appartement 3p | 22 | 23 | 150 132 € | 79 054 € | -47.34 % |
Où Investir près de LUNEVILLE ?
- ESSEY LES NANCY : rendement potentiel de 7.77%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rentabilité locative de 9.29%
- VILLERS LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rendement locatif potentiel de 9.50%
- LONGWY : rentabilité locative de 8.52%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rentabilité brute potentielle de 6.18%
- NANCY : rendement locatif potentiel de 8.15%
- SAINT-NICOLAS-DE-PORT : rentabilité locative de 9.01%
- FROUARD : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- NEUVES MAISONS : rendement locatif potentiel de 6.72%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)