Investir à LUNEVILLE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LUNEVILLE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.62%. Un rendement de 9.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.62% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LUNEVILLE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 9.05%. Avec une évolution du prix du m2 de 376.06% entre 2014 et 2018 pour la ville de LUNEVILLE avec l’achat d’un Appartement 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LUNEVILLE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de LUNEVILLE (54300) a une population d’environ 19 881 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.

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Investir à LUNEVILLE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUNEVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 48 033 € 12 952 € 385 € 9.62 % 235 € +150 €
Maison 3 90 160 € 14 1 399 € 680 € 9.05 % 441 € +239 €
Appartement 1 48 883 € 3 1 094 € 350 € 8.59 % 239 € +111 €
Maison 2 86 600 € 5 1 370 € 565 € 7.83 % 424 € +141 €
Appartement 4 86 265 € 13 832 € 560 € 7.79 % 422 € +138 €
Appartement 3 79 054 € 23 1 087 € 500 € 7.59 % 387 € +113 €
Maison 4 121 144 € 36 1 370 € 715 € 7.08 % 593 € +122 €
Maison 5 132 189 € 23 1 202 € 780 € 7.08 % 647 € +133 €
Appartement 5 522 875 € 6 4 456 € 640 € 1.47 % 2 557 € -1917 €
Maison 1 87 500 € 1 1 215 € 428 €

Plus value immobilière à LUNEVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 6 6 109 833 € 522 875 € +376.06 %
Studio 9 3 33 744 € 48 883 € +44.86 %
Appartement 2p 8 12 36 125 € 48 033 € +32.96 %
Maison 3p 15 14 74 560 € 90 160 € +20.92 %
Maison 4p 24 36 113 145 € 121 144 € +7.07 %
Appartement 4p 20 13 80 610 € 86 265 € +7.02 %
Maison 5p 23 23 138 130 € 132 189 € -4.30 %
Maison 2p 1 5 145 000 € 86 600 € -40.28 %
Appartement 3p 22 23 150 132 € 79 054 € -47.34 %

Où investir près de LUNEVILLE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)