Investir à SAINT-LO, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-LO est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.64%. Un rendement de 9.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.64% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-LO est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.67% sur SAINT-LO.

SAINT-LO (50000) compte environ 20 501 habitants et fait partie du département du Manche.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-LO

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 56 000 € 3 1 235 € 450 € 9.64 % 274 € +176 €
Appartement 2 57 559 € 26 1 268 € 405 € 8.44 % 282 € +123 €
Appartement 1 45 653 € 13 1 370 € 320 € 8.41 % 223 € +97 €
Appartement 3 79 693 € 27 1 241 € 492 € 7.41 % 390 € +102 €
Appartement 5 95 078 € 3 1 007 € 501 € 6.32 % 465 € +36 €
Maison 4 126 057 € 20 1 460 € 655 € 6.24 % 617 € +38 €
Maison 3 101 604 € 19 1 582 € 506 € 5.98 % 497 € +9 €
Appartement 4 99 879 € 22 1 187 € 468 € 5.62 % 489 € -21 €
Maison 5 138 964 € 41 1 390 € 520 € 4.49 % 680 € -160 €
Maison 1 35 000 € 1 1 842 € 171 €

Plus value immobilière à SAINT-LO, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 12 13 32 225 € 45 653 € +41.67 %
Appartement 4p 16 22 84 434 € 99 879 € +18.29 %
Maison 4p 25 20 109 075 € 126 057 € +15.57 %
Appartement 5p 2 3 83 650 € 95 078 € +13.66 %
Appartement 2p 11 26 54 100 € 57 559 € +6.39 %
Maison 5p 24 41 145 500 € 138 964 € -4.49 %
Appartement 3p 23 27 85 886 € 79 693 € -7.21 %
Maison 3p 8 19 144 358 € 101 604 € -29.62 %
Maison 2p 1 3 146 000 € 56 000 € -61.64 %
Maison 1p 2 1 317 566 € 35 000 € -88.98 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)