Investir à DONVILLE-LES-BAINS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour DONVILLE-LES-BAINS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.49%. Un rendement de 8.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.49% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DONVILLE-LES-BAINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.27%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DONVILLE-LES-BAINS est de 89.41% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DONVILLE-LES-BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

DONVILLE-LES-BAINS (50350) a une population d’environ 3 314 habitants et appartient au département du Manche.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DONVILLE-LES-BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 67 833 € 3 2 339 € 480 € 8.49 % 332 € +148 €
Appartement 2 98 000 € 9 3 030 € 430 € 5.27 % 479 € -49 €
Maison 3 205 500 € 2 2 601 € 600 € 3.50 % 1 005 € -405 €
Maison 5 369 390 € 11 2 728 € 1 807 €
Maison 4 215 640 € 15 2 542 € 1 055 €
Appartement 3 134 400 € 5 2 285 € 657 €
Appartement 4 141 052 € 6 1 954 € 690 €
Maison 2 85 666 € 3 1 917 € 419 €

Plus value immobilière à DONVILLE-LES-BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 11 174 750 € 331 000 € +89.41 %
Maison 4p 3 15 134 500 € 195 000 € +44.98 %
Studio 7 3 50 714 € 67 833 € +33.76 %
Maison 3p 3 2 178 333 € 205 500 € +15.23 %
Maison 2p 5 3 112 600 € 85 000 € -24.51 %
Appartement 2p 4 9 131 160 € 98 000 € -25.28 %
Appartement 4p 3 6 255 500 € 145 000 € -43.25 %
Appartement 3p 10 5 171 406 € 82 000 € -52.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)