Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VALOGNES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.78%. Une rentabilité de 13.78% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.78% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VALOGNES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.73%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VALOGNES est de 70.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VALOGNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VALOGNES (50700) a une population d’environ 7 140 habitants et appartient au département du Manche.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALOGNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 34 666 € | 3 | 1 142 € | 398 € | 13.78 % | 170 € | +228 € |
| Appartement | 3 | 105 233 € | 6 | 1 540 € | 590 € | 6.73 % | 515 € | +75 € |
| Appartement | 4 | 114 500 € | 4 | 1 477 € | 538 € | 5.64 % | 560 € | -22 € |
| Appartement | 2 | 101 500 € | 2 | 2 416 € | 413 € | 4.88 % | 496 € | -83 € |
| Maison | 5 | 171 454 € | 11 | 1 689 € | 646 € | 4.52 % | 839 € | -193 € |
| Maison | 4 | 169 755 € | 17 | 1 723 € | 629 € | 4.45 % | 830 € | -201 € |
| Maison | 3 | 152 531 € | 16 | 2 085 € | 512 € | 4.03 % | 746 € | -234 € |
| Maison | 2 | 136 000 € | 1 | 2 305 € | 408 € | 3.60 % | 665 € | -257 € |
| Appartement | 5 | 132 500 € | 1 | 1 440 € | – | – | 648 € | – |
| Maison | 1 | 166 200 € | 2 | 5 276 € | – | – | 813 € | – |
Plus value immobilière à VALOGNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 1 | 80 000 € | 136 000 € | +70.00 % |
| Maison 3p | 7 | 16 | 100 071 € | 152 531 € | +52.42 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 81 000 € | 101 500 € | +25.31 % |
| Maison 4p | 14 | 17 | 135 892 € | 169 755 € | +24.92 % |
| Appartement 3p | 6 | 6 | 85 166 € | 105 233 € | +23.56 % |
| Maison 5p | 6 | 11 | 175 000 € | 171 454 € | -2.03 % |
Où investir près de VALOGNES ?
- AGON-COUTAINVILLE : rendement potentiel de 4.99%
- PORTBAIL : rentabilité locative de 4.29%
- CARENTAN LES MARAIS : rentabilité brute potentielle de 6.28%
- AVRANCHES : rendement locatif potentiel de 8.24%
- DONVILLE LES BAINS : rentabilité locative de 5.27%
- BEAUMONT-HAGUE : rentabilité brute potentielle de 4.60%
- SAINT-JAMES : rendement locatif potentiel de 7.46%
- BARNEVILLE-CARTERET : rentabilité locative de 6.02%
- MARIGNY-LE-LOZON : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- SAINT-PAIR-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.95%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)