Investir à VALOGNES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VALOGNES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.78%. Une rentabilité de 13.78% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.78% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VALOGNES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.73%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VALOGNES est de 70.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VALOGNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VALOGNES (50700) a une population d’environ 7 140 habitants et appartient au département du Manche.

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Investir à VALOGNES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALOGNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 34 666 € 3 1 142 € 398 € 13.78 % 170 € +228 €
Appartement 3 105 233 € 6 1 540 € 590 € 6.73 % 515 € +75 €
Appartement 4 114 500 € 4 1 477 € 538 € 5.64 % 560 € -22 €
Appartement 2 101 500 € 2 2 416 € 413 € 4.88 % 496 € -83 €
Maison 5 171 454 € 11 1 689 € 646 € 4.52 % 839 € -193 €
Maison 4 169 755 € 17 1 723 € 629 € 4.45 % 830 € -201 €
Maison 3 152 531 € 16 2 085 € 512 € 4.03 % 746 € -234 €
Maison 2 136 000 € 1 2 305 € 408 € 3.60 % 665 € -257 €
Appartement 5 132 500 € 1 1 440 € 648 €
Maison 1 166 200 € 2 5 276 € 813 €

Plus value immobilière à VALOGNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 1 80 000 € 136 000 € +70.00 %
Maison 3p 7 16 100 071 € 152 531 € +52.42 %
Appartement 2p 2 2 81 000 € 101 500 € +25.31 %
Maison 4p 14 17 135 892 € 169 755 € +24.92 %
Appartement 3p 6 6 85 166 € 105 233 € +23.56 %
Maison 5p 6 11 175 000 € 171 454 € -2.03 %

Où investir près de VALOGNES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)