Le plus haut rendement locatif pour VALOGNES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 13.78%. Une rentabilité de 13.78% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.78% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VALOGNES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.73%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VALOGNES est de 80.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VALOGNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VALOGNES (50700) compte environ 7 140 habitants et fait partie du département du Manche.
Tendance du marché de l’immobilier à VALOGNES
Chômage, étudiants et actifs à VALOGNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALOGNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 34 666 € | 3 | 1 142 € | 398 € | 13.78 % | 169 € | +229 € |
| Appartement | 3 | 105 233 € | 6 | 1 540 € | 590 € | 6.73 % | 512 € | +78 € |
| Appartement | 4 | 114 500 € | 4 | 1 477 € | 538 € | 5.64 % | 557 € | -19 € |
| Appartement | 2 | 101 500 € | 2 | 2 416 € | 413 € | 4.88 % | 494 € | -81 € |
| Maison | 5 | 171 454 € | 11 | 1 689 € | 646 € | 4.52 % | 834 € | -188 € |
| Maison | 4 | 169 755 € | 17 | 1 723 € | 629 € | 4.45 % | 826 € | -197 € |
| Maison | 3 | 152 531 € | 16 | 2 085 € | 512 € | 4.03 % | 742 € | -230 € |
| Maison | 2 | 136 000 € | 1 | 2 305 € | 408 € | 3.60 % | 662 € | -254 € |
| Appartement | 5 | 132 500 € | 1 | 1 440 € | – | – | 645 € | – |
| Maison | 1 | 166 200 € | 2 | 5 276 € | – | – | 808 € | – |
Plus value immobilière à VALOGNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 3 | 20 000 € | 36 000 € | +80.00 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 78 000 € | 136 000 € | +74.36 % |
| Maison 3p | 7 | 16 | 100 000 € | 141 000 € | +41.00 % |
| Maison 4p | 14 | 17 | 126 750 € | 170 000 € | +34.12 % |
| Appartement 3p | 6 | 6 | 80 000 € | 102 950 € | +28.69 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 81 000 € | 101 500 € | +25.31 % |
| Maison 5p | 6 | 11 | 170 000 € | 180 000 € | +5.88 % |
Où investir près de VALOGNES ?
- SAINT-LO : rendement potentiel de 8.44%
- AVRANCHES : rentabilité locative de 8.24%
- AGON-COUTAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 4.99%
- BRICQUEBEC-EN-COTENTIN : rendement locatif potentiel de 6.47%
- GRANVILLE : rentabilité locative de 4.57%
- QUETTREVILLE SUR SIENNE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- MARIGNY-LE-LOZON : rendement locatif potentiel de 7.31%
- BARNEVILLE-CARTERET : rentabilité locative de 6.02%
- LES PIEUX : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- DONVILLE LES BAINS : rendement locatif potentiel de 5.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)