Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de AVRANCHES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.24%. Un rendement de 8.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.24% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AVRANCHES est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.41% sur AVRANCHES.
AVRANCHES (50300) a une population d’environ 8 474 habitants et appartient au département du Manche.
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Tendance du marché de l’immobilier à AVRANCHES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AVRANCHES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 58 285 € | 7 | 1 278 € | 400 € | 8.24 % | 285 € | +115 € |
| Appartement | 1 | 51 250 € | 2 | 1 423 € | 293 € | 6.86 % | 251 € | +42 € |
| Maison | 3 | 87 125 € | 4 | 1 056 € | 403 € | 5.55 % | 426 € | -23 € |
| Maison | 5 | 138 006 € | 10 | 1 258 € | 600 € | 5.22 % | 675 € | -75 € |
| Appartement | 3 | 108 055 € | 9 | 1 510 € | 442 € | 4.91 % | 529 € | -87 € |
| Appartement | 4 | 193 250 € | 4 | 2 034 € | 611 € | 3.79 % | 945 € | -334 € |
| Maison | 4 | 105 625 € | 12 | 1 205 € | – | – | 517 € | – |
| Maison | 2 | 71 000 € | 2 | 1 213 € | – | – | 347 € | – |
Plus value immobilière à AVRANCHES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 6 | 4 | 134 750 € | 193 250 € | +43.41 % |
| Appartement 3p | 9 | 9 | 75 988 € | 108 055 € | +42.20 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 52 333 € | 71 000 € | +35.67 % |
| Maison 5p | 6 | 10 | 125 646 € | 138 006 € | +9.84 % |
| Maison 3p | 6 | 4 | 96 333 € | 87 125 € | -9.56 % |
| Maison 4p | 13 | 12 | 140 150 € | 119 500 € | -14.73 % |
| Appartement 2p | 10 | 7 | 92 214 € | 58 285 € | -36.79 % |
| Studio | 39 | 2 | 118 750 € | 51 250 € | -56.84 % |
Où Investir près de AVRANCHES ?
- MARIGNY-LE-LOZON : rendement potentiel de 7.31%
- SAINT-LO : rentabilité locative de 8.44%
- VALOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.73%
- CHERBOURG-EN-COTENTIN : rendement locatif potentiel de 7.72%
- SAINT-PAIR-SUR-MER : rentabilité locative de 4.95%
- PORTBAIL : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- GRANVILLE : rendement locatif potentiel de 4.57%
- DONVILLE LES BAINS : rentabilité locative de 5.27%
- BARNEVILLE-CARTERET : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- BRICQUEBEC-EN-COTENTIN : rendement locatif potentiel de 6.47%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)