Investir à AVRANCHES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de AVRANCHES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.24%. Un rendement de 8.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.24% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AVRANCHES est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.41% sur AVRANCHES.

AVRANCHES (50300) a une population d’environ 8 474 habitants et appartient au département du Manche.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AVRANCHES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 58 285 € 7 1 278 € 400 € 8.24 % 285 € +115 €
Appartement 1 51 250 € 2 1 423 € 293 € 6.86 % 251 € +42 €
Maison 3 87 125 € 4 1 056 € 403 € 5.55 % 426 € -23 €
Maison 5 138 006 € 10 1 258 € 600 € 5.22 % 675 € -75 €
Appartement 3 108 055 € 9 1 510 € 442 € 4.91 % 529 € -87 €
Appartement 4 193 250 € 4 2 034 € 611 € 3.79 % 945 € -334 €
Maison 4 105 625 € 12 1 205 € 517 €
Maison 2 71 000 € 2 1 213 € 347 €

Plus value immobilière à AVRANCHES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 6 4 134 750 € 193 250 € +43.41 %
Appartement 3p 9 9 75 988 € 108 055 € +42.20 %
Maison 2p 3 2 52 333 € 71 000 € +35.67 %
Maison 5p 6 10 125 646 € 138 006 € +9.84 %
Maison 3p 6 4 96 333 € 87 125 € -9.56 %
Maison 4p 13 12 140 150 € 119 500 € -14.73 %
Appartement 2p 10 7 92 214 € 58 285 € -36.79 %
Studio 39 2 118 750 € 51 250 € -56.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)