Le meilleur rendement locatif pour AVRANCHES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.24%. Un rendement de 8.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.24% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AVRANCHES est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.81% sur AVRANCHES.
AVRANCHES (50300) a une population d’environ 8 474 habitants et appartient au département du Manche.
Tendance du marché de l’immobilier à AVRANCHES
Actifs, chômage et étudiants à AVRANCHES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AVRANCHES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 58 285 € | 7 | 1 278 € | 400 € | 8.24 % | 284 € | +116 € |
| Appartement | 1 | 51 250 € | 2 | 1 423 € | 293 € | 6.86 % | 249 € | +44 € |
| Maison | 3 | 87 125 € | 4 | 1 056 € | 403 € | 5.55 % | 424 € | -21 € |
| Maison | 5 | 138 006 € | 10 | 1 258 € | 600 € | 5.22 % | 671 € | -71 € |
| Appartement | 3 | 108 055 € | 9 | 1 510 € | 442 € | 4.91 % | 526 € | -84 € |
| Appartement | 4 | 193 250 € | 4 | 2 034 € | 611 € | 3.79 % | 940 € | -329 € |
| Maison | 4 | 105 625 € | 12 | 1 205 € | – | – | 514 € | – |
| Maison | 2 | 71 000 € | 2 | 1 213 € | – | – | 345 € | – |
Plus value immobilière à AVRANCHES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 6 | 4 | 132 500 € | 198 500 € | +49.81 % |
| Appartement 3p | 9 | 9 | 80 000 € | 91 000 € | +13.75 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 65 000 € | 71 000 € | +9.23 % |
| Maison 5p | 6 | 10 | 110 939 € | 117 505 € | +5.92 % |
| Maison 4p | 13 | 12 | 148 000 € | 119 500 € | -19.26 % |
| Maison 3p | 6 | 4 | 102 500 € | 82 750 € | -19.27 % |
| Appartement 2p | 10 | 7 | 84 500 € | 57 000 € | -32.54 % |
| Studio | 39 | 2 | 109 349 € | 51 250 € | -53.13 % |
Où investir près de AVRANCHES ?
- PORTBAIL : rendement potentiel de 4.29%
- CHERBOURG-EN-COTENTIN : rentabilité locative de 7.72%
- SAINT-PAIR-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.95%
- GRANVILLE : rendement locatif potentiel de 4.57%
- MARIGNY-LE-LOZON : rentabilité locative de 7.31%
- BEAUMONT-HAGUE : rentabilité brute potentielle de 4.60%
- VALOGNES : rendement locatif potentiel de 6.73%
- COUTANCES : rentabilité locative de 6.90%
- DONVILLE-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- DONVILLE LES BAINS : rendement locatif potentiel de 5.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)