Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-PAIR-SUR-MER est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-PAIR-SUR-MER est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PAIR-SUR-MER est de 96.26% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PAIR-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-PAIR-SUR-MER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
La ville de SAINT-PAIR-SUR-MER (50380) a une population d’environ 4 156 habitants et appartient au département du Manche.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PAIR-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 116 732 € | 5 | 1 992 € | 750 € | 7.71 % | 571 € | +179 € |
| Appartement | 2 | 138 163 € | 6 | 2 754 € | 570 € | 4.95 % | 676 € | -106 € |
| Appartement | 1 | 92 000 € | 4 | 3 643 € | 350 € | 4.57 % | 450 € | -100 € |
| Maison | 2 | 126 700 € | 5 | 2 617 € | 450 € | 4.26 % | 620 € | -170 € |
| Maison | 3 | 210 762 € | 25 | 3 491 € | 550 € | 3.13 % | 1 031 € | -481 € |
| Maison | 5 | 283 083 € | 14 | 2 558 € | – | – | 1 385 € | – |
| Maison | 4 | 271 040 € | 23 | 2 778 € | – | – | 1 326 € | – |
| Maison | 1 | 82 300 € | 3 | 2 286 € | – | – | 403 € | – |
| Appartement | 4 | 280 000 € | 1 | 4 117 € | – | – | 1 370 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PAIR-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 25 | 107 388 € | 210 762 € | +96.26 % |
| Appartement 2p | 4 | 6 | 101 750 € | 138 163 € | +35.79 % |
| Maison 4p | 17 | 23 | 182 488 € | 239 100 € | +31.02 % |
| Appartement 3p | 6 | 5 | 96 238 € | 116 732 € | +21.30 % |
| Maison 2p | 7 | 5 | 127 285 € | 126 700 € | -0.46 % |
| Maison 5p | 9 | 14 | 270 333 € | 263 250 € | -2.62 % |
Où investir près de SAINT-PAIR-SUR-MER ?
- COUTANCES : rendement potentiel de 6.90%
- GRANVILLE : rentabilité locative de 4.57%
- AVRANCHES : rentabilité brute potentielle de 8.24%
- QUETTREVILLE SUR SIENNE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- LES PIEUX : rentabilité locative de 5.37%
- SAINT-JAMES : rentabilité brute potentielle de 7.46%
- QUETTREVILLE-SUR-SIENNE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- SAINT-LO : rentabilité locative de 8.44%
- BEAUMONT-HAGUE : rentabilité brute potentielle de 4.60%
- CARENTAN LES MARAIS : rendement locatif potentiel de 6.28%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)