Investir à SAINT-PAIR-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-PAIR-SUR-MER est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-PAIR-SUR-MER est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PAIR-SUR-MER est de 96.26% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PAIR-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-PAIR-SUR-MER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de SAINT-PAIR-SUR-MER (50380) a une population d’environ 4 156 habitants et appartient au département du Manche.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PAIR-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 116 732 € 5 1 992 € 750 € 7.71 % 571 € +179 €
Appartement 2 138 163 € 6 2 754 € 570 € 4.95 % 676 € -106 €
Appartement 1 92 000 € 4 3 643 € 350 € 4.57 % 450 € -100 €
Maison 2 126 700 € 5 2 617 € 450 € 4.26 % 620 € -170 €
Maison 3 210 762 € 25 3 491 € 550 € 3.13 % 1 031 € -481 €
Maison 5 283 083 € 14 2 558 € 1 385 €
Maison 4 271 040 € 23 2 778 € 1 326 €
Maison 1 82 300 € 3 2 286 € 403 €
Appartement 4 280 000 € 1 4 117 € 1 370 €

Plus value immobilière à SAINT-PAIR-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 9 25 107 388 € 210 762 € +96.26 %
Appartement 2p 4 6 101 750 € 138 163 € +35.79 %
Maison 4p 17 23 182 488 € 239 100 € +31.02 %
Appartement 3p 6 5 96 238 € 116 732 € +21.30 %
Maison 2p 7 5 127 285 € 126 700 € -0.46 %
Maison 5p 9 14 270 333 € 263 250 € -2.62 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)