Investir à PORTBAIL, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de PORTBAIL est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.29%. Une rentabilité de 4.29% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.29% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PORTBAIL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 3.55%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PORTBAIL est de 71.76% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PORTBAIL pour faire une très bonne plus-value immobilière. Portbail est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de PORTBAIL (50580) a une population d’environ 1 695 habitants et appartient au département du Manche.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORTBAIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 132 833 € 12 1 821 € 475 € 4.29 % 650 € -175 €
Maison 4 160 488 € 9 1 989 € 475 € 3.55 % 785 € -310 €
Maison 5 191 433 € 8 1 799 € 475 € 2.98 % 936 € -461 €
Maison 2 133 388 € 9 2 844 € 652 €
Appartement 3 100 000 € 1 1 063 € 489 €
Maison 1 146 000 € 1 2 246 € 714 €

Plus value immobilière à PORTBAIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 85 000 € 146 000 € +71.76 %
Maison 5p 3 8 169 333 € 191 433 € +13.05 %
Maison 3p 7 12 119 928 € 132 833 € +10.76 %
Appartement 3p 1 1 99 000 € 100 000 € +1.01 %
Maison 4p 4 9 258 125 € 160 488 € -37.83 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)