COUTANCES a une rentabilité locative allant de 3.90% à 11.54%. Le top rendement locatif pour la ville de COUTANCES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.54%. Une rentabilité de 11.54% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.54% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COUTANCES est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 9.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COUTANCES est de 66.32% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COUTANCES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
COUTANCES (50200) a une population d’environ 10 065 habitants et appartient au département du Manche.
Tendance du marché de l’immobilier à COUTANCES
Actifs, retraités et chômage à COUTANCES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUTANCES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 78 833 € | 3 | 1 238 € | 758 € | 11.54 % | 383 € | +375 € |
| Appartement | 5 | 75 000 € | 1 | 1 013 € | 580 € | 9.28 % | 365 € | +215 € |
| Appartement | 4 | 98 600 € | 5 | 1 097 € | 642 € | 7.81 % | 480 € | +162 € |
| Maison | 3 | 88 742 € | 7 | 1 424 € | 510 € | 6.90 % | 432 € | +78 € |
| Appartement | 2 | 72 375 € | 4 | 1 523 € | 354 € | 5.87 % | 352 € | +2 € |
| Maison | 4 | 157 281 € | 20 | 1 532 € | 580 € | 4.43 % | 765 € | -185 € |
| Maison | 5 | 170 500 € | 14 | 1 371 € | 580 € | 4.08 % | 829 € | -249 € |
| Maison | 2 | 100 083 € | 6 | 1 814 € | 325 € | 3.90 % | 487 € | -162 € |
Plus value immobilière à COUTANCES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 14 | 14 | 101 160 € | 168 250 € | +66.32 % |
| Maison 4p | 10 | 20 | 101 500 € | 161 500 € | +59.11 % |
| Appartement 2p | 5 | 4 | 58 000 € | 78 000 € | +34.48 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 63 000 € | 70 000 € | +11.11 % |
| Appartement 3p | 9 | 3 | 80 800 € | 79 500 € | -1.61 % |
| Appartement 4p | 3 | 5 | 90 000 € | 86 500 € | -3.89 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 190 000 € | 75 000 € | -60.53 % |
Où investir près de COUTANCES ?
- SAINT-PAIR-SUR-MER : rendement potentiel de 4.95%
- BARNEVILLE-CARTERET : rentabilité locative de 6.02%
- AVRANCHES : rentabilité brute potentielle de 8.24%
- VALOGNES : rendement locatif potentiel de 6.73%
- PORTBAIL : rentabilité locative de 4.29%
- AGNEAUX : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- BEAUMONT-HAGUE : rendement locatif potentiel de 4.60%
- SAINT-JAMES : rentabilité locative de 7.46%
- CARENTAN LES MARAIS : rentabilité brute potentielle de 6.28%
- BRICQUEBEC-EN-COTENTIN : rendement locatif potentiel de 6.47%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)