Investir à COUTANCES, un bon rendement locatif ?

COUTANCES a une rentabilité locative qui oscille entre 3.90% et 11.54%. Le top rendement locatif pour la ville de COUTANCES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.54%. Une rentabilité de 11.54% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.54% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à COUTANCES est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.44% sur COUTANCES.

COUTANCES (50200) compte environ 10 065 habitants et fait partie du département du Manche.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUTANCES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 78 833 € 3 1 238 € 758 € 11.54 % 386 € +372 €
Appartement 5 75 000 € 1 1 013 € 580 € 9.28 % 367 € +213 €
Appartement 4 98 600 € 5 1 097 € 642 € 7.81 % 482 € +160 €
Maison 3 88 742 € 7 1 424 € 510 € 6.90 % 434 € +76 €
Appartement 2 72 375 € 4 1 523 € 354 € 5.87 % 354 € 0 €
Maison 4 157 281 € 20 1 532 € 580 € 4.43 % 769 € -189 €
Maison 5 170 500 € 14 1 371 € 580 € 4.08 % 834 € -254 €
Maison 2 100 083 € 6 1 814 € 325 € 3.90 % 490 € -165 €

Plus value immobilière à COUTANCES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 10 20 105 244 € 157 281 € +49.44 %
Maison 5p 14 14 117 337 € 170 500 € +45.31 %
Maison 3p 8 7 72 625 € 88 742 € +22.19 %
Appartement 4p 3 5 87 000 € 98 600 € +13.33 %
Appartement 3p 9 3 79 961 € 78 833 € -1.41 %
Appartement 2p 5 4 81 700 € 72 375 € -11.41 %
Appartement 5p 1 1 190 000 € 75 000 € -60.53 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)