A SAINT-JAMES, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.94%. Un rendement de 7.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.94% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-JAMES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JAMES est de 63.64% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JAMES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-JAMES (50240) compte environ 2 901 habitants et fait partie du département du Manche.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-JAMES
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-JAMES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JAMES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 68 000 € | 3 | 832 € | 450 € | 7.94 % | 331 € | +119 € |
| Maison | 4 | 95 268 € | 7 | 1 080 € | 592 € | 7.46 % | 463 € | +129 € |
| Maison | 5 | 132 316 € | 9 | 1 339 € | 620 € | 5.62 % | 644 € | -24 € |
| Maison | 1 | 36 000 € | 1 | 418 € | – | – | 175 € | – |
| Maison | 2 | 83 500 € | 2 | 883 € | – | – | 406 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JAMES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 7 | 60 000 € | 98 182 € | +63.64 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 67 000 € | 65 000 € | -2.99 % |
| Maison 5p | 2 | 9 | 156 500 € | 125 000 € | -20.13 % |
Où investir près de SAINT-JAMES ?
- DONVILLE-LES-BAINS : rendement potentiel de 5.27%
- LES PIEUX : rentabilité locative de 5.37%
- VALOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.73%
- SAINT-PAIR-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.95%
- AGON-COUTAINVILLE : rentabilité locative de 4.99%
- BEAUMONT-HAGUE : rentabilité brute potentielle de 4.60%
- AGNEAUX : rendement locatif potentiel de 6.47%
- AVRANCHES : rentabilité locative de 8.24%
- MARIGNY-LE-LOZON : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- BRICQUEBEC-EN-COTENTIN : rendement locatif potentiel de 6.47%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)