Investir à CARENTAN LES MARAIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CARENTAN LES MARAIS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.28%. Un rendement de 6.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.28% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CARENTAN LES MARAIS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.27%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CARENTAN LES MARAIS est de 59.61% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CARENTAN LES MARAIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CARENTAN LES MARAIS (50480, 50500, 50500, 50480) a une population d’environ 7 337 habitants et appartient au département du Manche.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARENTAN LES MARAIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 91 772 € 11 1 367 € 480 € 6.28 % 449 € +31 €
Appartement 3 143 300 € 4 2 115 € 510 € 4.27 % 701 € -191 €
Maison 4 113 839 € 29 1 409 € 557 €
Maison 5 189 473 € 22 1 736 € 927 €
Appartement 5 175 900 € 1 1 478 € 860 €
Appartement 1 37 750 € 2 1 279 € 185 €
Appartement 4 65 309 € 2 786 € 319 €
Maison 2 50 000 € 4 1 142 € 245 €
Appartement 2 68 900 € 5 1 609 € 337 €

Plus value immobilière à CARENTAN LES MARAIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 9 22 100 555 € 160 500 € +59.61 %
Maison 3p 10 11 60 840 € 91 772 € +50.84 %
Appartement 2p 6 5 49 022 € 65 000 € +32.59 %
Maison 4p 9 29 109 111 € 100 000 € -8.35 %
Appartement 3p 2 4 165 000 € 143 300 € -13.15 %
Studio 7 2 58 642 € 37 750 € -35.63 %
Maison 2p 4 4 110 500 € 60 000 € -45.70 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)