Investir à CHERBOURG-EN-COTENTIN, un bon rendement locatif ?

La commune de CHERBOURG-EN-COTENTIN a une rentabilité locative qui oscille entre 2.09% et 7.72%. Le top rendement locatif pour la ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.72%. Une rentabilité de 7.72% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.72% est basée sur 88 appartement 2 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CHERBOURG-EN-COTENTIN n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHERBOURG-EN-COTENTIN est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.47%. Avec une évolution du prix du m2 de 217.05% entre 2014 et 2018 pour la ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CHERBOURG-EN-COTENTIN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que CHERBOURG-EN-COTENTIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN a une population d’environ 83 790 habitants et appartient au département du Manche.
CHERBOURG-EN-COTENTIN fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible d’investir dans l’ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt.
Code Insee de CHERBOURG-EN-COTENTIN est 50129.
Codes postaux de CHERBOURG-EN-COTENTIN sont 50460, 50470, 50120, 50130, 50100, 50110, 50130.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHERBOURG-EN-COTENTIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 69 474 € 88 1 449 € 447 € 7.72 % 349 € +98 €
Appartement 1 52 220 € 45 1 896 € 325 € 7.47 % 262 € +63 €
Appartement 4 108 157 € 51 1 320 € 650 € 7.21 % 543 € +107 €
Appartement 3 105 377 € 94 1 580 € 616 € 7.01 % 529 € +87 €
Appartement 5 148 937 € 8 1 415 € 860 € 6.93 % 748 € +112 €
Maison 2 105 591 € 42 1 891 € 500 € 5.68 % 530 € -30 €
Maison 5 229 843 € 169 2 269 € 847 € 4.42 % 1 154 € -307 €
Maison 3 224 088 € 142 3 254 € 620 € 3.32 % 1 125 € -505 €
Maison 4 543 748 € 226 6 152 € 945 € 2.09 % 2 730 € -1785 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à CHERBOURG-EN-COTENTIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Maison 4p 47 226 171 502 € 543 748 € +217.05 %
Maison 3p 45 142 119 528 € 224 088 € +87.48 %
Maison 5p 50 169 156 134 € 229 843 € +47.21 %
Maison 2p 11 42 101 127 € 105 591 € +4.41 %
Appartement 3p 42 94 129 146 € 105 377 € -18.40 %
Appartement 2p 51 88 89 864 € 69 474 € -22.69 %
Studio 28 45 68 971 € 52 220 € -24.29 %
Appartement 4p 14 51 146 147 € 108 157 € -25.99 %
Appartement 5p 8 8 201 875 € 148 937 € -26.22 %
Maison 1p 6 12 131 000 € 37 000 € -71.76 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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