Le top rendement locatif pour la ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.72%. Un rendement de 7.72% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.72% est basée sur 88 appartement 2 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CHERBOURG-EN-COTENTIN n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHERBOURG-EN-COTENTIN est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.47%. Avec une évolution du prix du m2 de 217.05% entre 2014 et 2018 pour la ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CHERBOURG-EN-COTENTIN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que CHERBOURG-EN-COTENTIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
CHERBOURG-EN-COTENTIN (50460, 50470, 50120, 50130, 50100, 50110, 50130) compte environ 83 790 habitants et fait partie du département du Manche.
CHERBOURG-EN-COTENTIN est sur la liste des communes éligibles à la loi Denormandie aussi appelé Action coeur de ville permettant d’investir dans l’ancien en étant éligible à une réduction de l’imposition sur le revenu.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHERBOURG-EN-COTENTIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 69 474 € | 88 | 1 449 € | 447 € | 7.72 % | 349 € | +98 € |
| Appartement | 1 | 52 220 € | 45 | 1 896 € | 325 € | 7.47 % | 262 € | +63 € |
| Appartement | 4 | 108 157 € | 51 | 1 320 € | 650 € | 7.21 % | 543 € | +107 € |
| Appartement | 3 | 105 377 € | 94 | 1 580 € | 616 € | 7.01 % | 529 € | +87 € |
| Appartement | 5 | 148 937 € | 8 | 1 415 € | 860 € | 6.93 % | 748 € | +112 € |
| Maison | 2 | 105 591 € | 42 | 1 891 € | 500 € | 5.68 % | 530 € | -30 € |
| Maison | 5 | 229 843 € | 169 | 2 269 € | 847 € | 4.42 % | 1 154 € | -307 € |
| Maison | 3 | 224 088 € | 142 | 3 254 € | 620 € | 3.32 % | 1 125 € | -505 € |
| Maison | 4 | 543 748 € | 226 | 6 152 € | 945 € | 2.09 % | 2 730 € | -1785 € |
| Maison | 1 | 90 306 € | 12 | 2 281 € | – | – | 453 € | – |
Plus value immobilière à CHERBOURG-EN-COTENTIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 47 | 226 | 171 502 € | 543 748 € | +217.05 % |
| Maison 3p | 45 | 142 | 119 528 € | 224 088 € | +87.48 % |
| Maison 5p | 50 | 169 | 156 134 € | 229 843 € | +47.21 % |
| Maison 2p | 11 | 42 | 101 127 € | 105 591 € | +4.41 % |
| Appartement 3p | 42 | 94 | 129 146 € | 105 377 € | -18.40 % |
| Appartement 2p | 51 | 88 | 89 864 € | 69 474 € | -22.69 % |
| Studio | 28 | 45 | 68 971 € | 52 220 € | -24.29 % |
| Appartement 4p | 14 | 51 | 146 147 € | 108 157 € | -25.99 % |
| Appartement 5p | 8 | 8 | 201 875 € | 148 937 € | -26.22 % |
| Maison 1p | 6 | 12 | 131 000 € | 37 000 € | -71.76 % |
Où investir près de CHERBOURG-EN-COTENTIN ?
- DONVILLE-LES-BAINS : rendement potentiel de 5.27%
- DONVILLE LES BAINS : rentabilité locative de 5.27%
- SAINT-PAIR-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.95%
- QUETTREVILLE SUR SIENNE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- BEAUMONT-HAGUE : rentabilité locative de 4.60%
- SAINT-LO : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- SAINT-JAMES : rendement locatif potentiel de 7.46%
- VALOGNES : rentabilité locative de 6.73%
- BRICQUEBEC-EN-COTENTIN : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- MARIGNY-LE-LOZON : rendement locatif potentiel de 7.31%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)