Investir à CHERBOURG-EN-COTENTIN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.72%. Un rendement de 7.72% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.72% est basée sur 88 appartement 2 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CHERBOURG-EN-COTENTIN n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHERBOURG-EN-COTENTIN est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.47%. Avec une évolution du prix du m2 de 217.05% entre 2014 et 2018 pour la ville de CHERBOURG-EN-COTENTIN avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CHERBOURG-EN-COTENTIN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que CHERBOURG-EN-COTENTIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

CHERBOURG-EN-COTENTIN (50460, 50470, 50120, 50130, 50100, 50110, 50130) compte environ 83 790 habitants et fait partie du département du Manche.
CHERBOURG-EN-COTENTIN est sur la liste des communes éligibles à la loi Denormandie aussi appelé Action coeur de ville permettant d’investir dans l’ancien en étant éligible à une réduction de l’imposition sur le revenu.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHERBOURG-EN-COTENTIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 69 474 € 88 1 449 € 447 € 7.72 % 349 € +98 €
Appartement 1 52 220 € 45 1 896 € 325 € 7.47 % 262 € +63 €
Appartement 4 108 157 € 51 1 320 € 650 € 7.21 % 543 € +107 €
Appartement 3 105 377 € 94 1 580 € 616 € 7.01 % 529 € +87 €
Appartement 5 148 937 € 8 1 415 € 860 € 6.93 % 748 € +112 €
Maison 2 105 591 € 42 1 891 € 500 € 5.68 % 530 € -30 €
Maison 5 229 843 € 169 2 269 € 847 € 4.42 % 1 154 € -307 €
Maison 3 224 088 € 142 3 254 € 620 € 3.32 % 1 125 € -505 €
Maison 4 543 748 € 226 6 152 € 945 € 2.09 % 2 730 € -1785 €
Maison 1 90 306 € 12 2 281 € 453 €

Plus value immobilière à CHERBOURG-EN-COTENTIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 47 226 171 502 € 543 748 € +217.05 %
Maison 3p 45 142 119 528 € 224 088 € +87.48 %
Maison 5p 50 169 156 134 € 229 843 € +47.21 %
Maison 2p 11 42 101 127 € 105 591 € +4.41 %
Appartement 3p 42 94 129 146 € 105 377 € -18.40 %
Appartement 2p 51 88 89 864 € 69 474 € -22.69 %
Studio 28 45 68 971 € 52 220 € -24.29 %
Appartement 4p 14 51 146 147 € 108 157 € -25.99 %
Appartement 5p 8 8 201 875 € 148 937 € -26.22 %
Maison 1p 6 12 131 000 € 37 000 € -71.76 %

Où investir près de CHERBOURG-EN-COTENTIN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)