Le plus haut rendement locatif pour GRANVILLE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.25% est une statistique basée sur 45 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GRANVILLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GRANVILLE est de 99.09% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GRANVILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Granville est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
GRANVILLE (50400, 50400) a une population d’environ 14 107 habitants et appartient au département du Manche.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRANVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 169 044 € | 45 | 2 721 € | 740 € | 5.25 % | 827 € | -87 € |
| Appartement | 2 | 119 677 € | 64 | 2 685 € | 456 € | 4.57 % | 585 € | -129 € |
| Appartement | 4 | 182 283 € | 17 | 2 283 € | 575 € | 3.79 % | 892 € | -317 € |
| Appartement | 1 | 114 693 € | 27 | 4 373 € | 330 € | 3.45 % | 561 € | -231 € |
| Maison | 4 | 192 256 € | 29 | 2 225 € | 550 € | 3.43 % | 940 € | -390 € |
| Maison | 5 | 236 829 € | 30 | 2 391 € | 632 € | 3.20 % | 1 158 € | -526 € |
| Appartement | 5 | 280 765 € | 2 | 2 441 € | – | – | 1 373 € | – |
| Maison | 3 | 161 078 € | 19 | 2 252 € | – | – | 788 € | – |
| Maison | 2 | 157 350 € | 5 | 4 014 € | – | – | 770 € | – |
| Maison | 1 | 319 500 € | 4 | 9 755 € | – | – | 1 563 € | – |
Plus value immobilière à GRANVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 14 | 27 | 57 610 € | 114 693 € | +99.09 % |
| Appartement 2p | 47 | 64 | 96 820 € | 119 677 € | +23.61 % |
| Maison 5p | 29 | 30 | 197 093 € | 236 829 € | +20.16 % |
| Appartement 4p | 16 | 17 | 153 262 € | 182 283 € | +18.94 % |
| Maison 4p | 31 | 29 | 167 602 € | 192 256 € | +14.71 % |
| Appartement 3p | 48 | 45 | 148 180 € | 169 044 € | +14.08 % |
| Maison 3p | 24 | 19 | 150 772 € | 160 000 € | +6.12 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 188 833 € | 120 000 € | -36.45 % |
Où Investir près de GRANVILLE ?
- DONVILLE-LES-BAINS : rendement potentiel de 5.27%
- CHERBOURG-EN-COTENTIN : rentabilité locative de 7.72%
- QUETTREVILLE-SUR-SIENNE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- COUTANCES : rendement locatif potentiel de 6.90%
- PONTORSON : rentabilité locative de 8.24%
- PORTBAIL : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- LES PIEUX : rendement locatif potentiel de 5.37%
- DONVILLE LES BAINS : rentabilité locative de 5.27%
- BEAUMONT-HAGUE : rentabilité brute potentielle de 4.60%
- MARIGNY-LE-LOZON : rendement locatif potentiel de 7.31%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)