Le top rendement locatif pour la ville de GRANVILLE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.25% est une statistique basée sur 45 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GRANVILLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.17% sur GRANVILLE. Granville est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
GRANVILLE (50400, 50400) compte environ 14 107 habitants et fait partie du département du Manche.
Tendance du marché de l’immobilier à GRANVILLE
Chômage, étudiants et actifs à GRANVILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRANVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 169 044 € | 45 | 2 721 € | 740 € | 5.25 % | 822 € | -82 € |
| Appartement | 2 | 119 677 € | 64 | 2 685 € | 456 € | 4.57 % | 582 € | -126 € |
| Appartement | 4 | 182 283 € | 17 | 2 283 € | 575 € | 3.79 % | 887 € | -312 € |
| Appartement | 1 | 114 693 € | 27 | 4 373 € | 330 € | 3.45 % | 558 € | -228 € |
| Maison | 4 | 192 256 € | 29 | 2 225 € | 550 € | 3.43 % | 935 € | -385 € |
| Maison | 5 | 236 829 € | 30 | 2 391 € | 632 € | 3.20 % | 1 152 € | -520 € |
| Appartement | 5 | 280 765 € | 2 | 2 441 € | – | – | 1 366 € | – |
| Maison | 3 | 161 078 € | 19 | 2 252 € | – | – | 784 € | – |
| Maison | 2 | 157 350 € | 5 | 4 014 € | – | – | 765 € | – |
| Maison | 1 | 319 500 € | 4 | 9 755 € | – | – | 1 554 € | – |
Plus value immobilière à GRANVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 14 | 27 | 58 650 € | 74 000 € | +26.17 % |
| Maison 5p | 29 | 30 | 184 000 € | 218 350 € | +18.67 % |
| Appartement 3p | 48 | 45 | 122 500 € | 145 000 € | +18.37 % |
| Maison 4p | 31 | 29 | 162 000 € | 190 000 € | +17.28 % |
| Appartement 2p | 47 | 64 | 89 775 € | 102 500 € | +14.17 % |
| Maison 3p | 24 | 19 | 141 500 € | 160 000 € | +13.07 % |
| Appartement 4p | 16 | 17 | 115 000 € | 118 120 € | +2.71 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 129 000 € | 120 000 € | -6.98 % |
Où investir près de GRANVILLE ?
- PONTORSON : rendement potentiel de 8.24%
- BEAUMONT-HAGUE : rentabilité locative de 4.60%
- PORTBAIL : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- LES PIEUX : rendement locatif potentiel de 5.37%
- BRICQUEBEC-EN-COTENTIN : rentabilité locative de 6.47%
- QUETTREVILLE-SUR-SIENNE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- SAINT-LO : rendement locatif potentiel de 8.44%
- VALOGNES : rentabilité locative de 6.73%
- AGON-COUTAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 4.99%
- BARNEVILLE-CARTERET : rendement locatif potentiel de 6.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)