Le plus haut rendement locatif pour TIERCE est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.90%. Une rentabilité de 4.90% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.90% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TIERCE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TIERCE est de 60.48% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TIERCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
TIERCE (49125) compte environ 4 381 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à TIERCE
Actifs, chômage et étudiants à TIERCE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TIERCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 169 000 € | 5 | 1 318 € | 690 € | 4.90 % | 822 € | -132 € |
| Maison | 4 | 169 352 € | 17 | 1 737 € | 690 € | 4.89 % | 824 € | -134 € |
| Maison | 2 | 101 000 € | 3 | 1 620 € | 400 € | 4.75 % | 491 € | -91 € |
| Appartement | 2 | 104 250 € | 2 | 1 845 € | 388 € | 4.47 % | 507 € | -119 € |
| Maison | 3 | 109 050 € | 4 | 1 380 € | – | – | 530 € | – |
| Appartement | 5 | 120 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 584 € | – |
| Appartement | 3 | 67 000 € | 1 | 957 € | – | – | 326 € | – |
Plus value immobilière à TIERCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 17 | 105 000 € | 168 500 € | +60.48 % |
| Maison 3p | 6 | 4 | 87 500 € | 114 250 € | +30.57 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 83 700 € | 100 000 € | +19.47 % |
| Maison 5p | 10 | 5 | 183 000 € | 183 000 € | 0.00 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 164 000 € | 104 250 € | -36.43 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 150 000 € | 67 000 € | -55.33 % |
Où investir près de TIERCE ?
- ANGERS : rendement potentiel de 7.44%
- LA MENITRE : rentabilité locative de 5.10%
- MAZE-MILON : rentabilité brute potentielle de 4.78%
- MAUGES-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.92%
- CHAMPIGNE : rentabilité locative de 5.96%
- LA TESSOUALLE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- VERRIERES-EN-ANJOU : rendement locatif potentiel de 5.34%
- SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.00%
- BEAUPREAU-EN-MAUGES : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- AVRILLE : rendement locatif potentiel de 5.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)