Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TIERCE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.90%. Une rentabilité de 4.90% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.90% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TIERCE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.04% sur TIERCE.
La ville de TIERCE (49125) a une population d’environ 4 381 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TIERCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 169 000 € | 5 | 1 318 € | 690 € | 4.90 % | 848 € | -158 € |
| Maison | 4 | 169 352 € | 17 | 1 737 € | 690 € | 4.89 % | 850 € | -160 € |
| Maison | 2 | 101 000 € | 3 | 1 620 € | 400 € | 4.75 % | 507 € | -107 € |
| Appartement | 2 | 104 250 € | 2 | 1 845 € | 388 € | 4.47 % | 523 € | -135 € |
| Maison | 3 | 109 050 € | 4 | 1 380 € | – | – | 547 € | – |
| Appartement | 5 | 120 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 602 € | – |
| Appartement | 3 | 67 000 € | 1 | 957 € | – | – | 336 € | – |
Plus value immobilière à TIERCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 17 | 120 928 € | 169 352 € | +40.04 % |
| Maison 3p | 6 | 4 | 90 166 € | 114 250 € | +26.71 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 83 700 € | 101 000 € | +20.67 % |
| Maison 5p | 10 | 5 | 187 600 € | 169 000 € | -9.91 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 164 000 € | 104 250 € | -36.43 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 150 000 € | 67 000 € | -55.33 % |
Où investir près de TIERCE ?
- LA MENITRE : rendement potentiel de 5.10%
- MONTREVAULT SUR EVRE : rentabilité locative de 9.19%
- DURTAL : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- CANDE : rendement locatif potentiel de 8.75%
- LA TESSOUALLE : rentabilité locative de 4.80%
- SEVREMOINE : rentabilité brute potentielle de 7.44%
- AVRILLE : rendement locatif potentiel de 5.27%
- ECOUFLANT : rentabilité locative de 4.44%
- SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU : rentabilité brute potentielle de 3.52%
- OREE D ANJOU : rendement locatif potentiel de 4.18%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)