Investir à TIERCE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour TIERCE est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.90%. Une rentabilité de 4.90% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.90% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TIERCE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TIERCE est de 60.48% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TIERCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

TIERCE (49125) compte environ 4 381 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TIERCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 169 000 € 5 1 318 € 690 € 4.90 % 822 € -132 €
Maison 4 169 352 € 17 1 737 € 690 € 4.89 % 824 € -134 €
Maison 2 101 000 € 3 1 620 € 400 € 4.75 % 491 € -91 €
Appartement 2 104 250 € 2 1 845 € 388 € 4.47 % 507 € -119 €
Maison 3 109 050 € 4 1 380 € 530 €
Appartement 5 120 000 € 1 1 000 € 584 €
Appartement 3 67 000 € 1 957 € 326 €

Plus value immobilière à TIERCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 17 105 000 € 168 500 € +60.48 %
Maison 3p 6 4 87 500 € 114 250 € +30.57 %
Maison 2p 1 3 83 700 € 100 000 € +19.47 %
Maison 5p 10 5 183 000 € 183 000 € 0.00 %
Appartement 2p 2 2 164 000 € 104 250 € -36.43 %
Appartement 3p 1 1 150 000 € 67 000 € -55.33 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)