Investir à TIERCE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TIERCE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.90%. Une rentabilité de 4.90% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.90% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TIERCE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.04% sur TIERCE.

TIERCE (49125) compte environ 4 381 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TIERCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 169 000 € 5 1 318 € 690 € 4.90 % 827 € -137 €
Maison 4 169 352 € 17 1 737 € 690 € 4.89 % 828 € -138 €
Maison 2 101 000 € 3 1 620 € 400 € 4.75 % 494 € -94 €
Appartement 2 104 250 € 2 1 845 € 388 € 4.47 % 510 € -122 €
Maison 3 109 050 € 4 1 380 € 533 €
Appartement 5 120 000 € 1 1 000 € 587 €
Appartement 3 67 000 € 1 957 € 328 €

Plus value immobilière à TIERCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 17 120 928 € 169 352 € +40.04 %
Maison 3p 6 4 90 166 € 114 250 € +26.71 %
Maison 2p 1 3 83 700 € 101 000 € +20.67 %
Maison 5p 10 5 187 600 € 169 000 € -9.91 %
Appartement 2p 2 2 164 000 € 104 250 € -36.43 %
Appartement 3p 1 1 150 000 € 67 000 € -55.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)