Investir à MONTSURS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTSURS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 18.28%. Une rentabilité de 18.28% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 18.28% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTSURS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 8.11%.

MONTSURS (53150) compte environ 2 068 habitants et fait partie du département du Mayenne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTSURS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 17 000 € 1 680 € 259 € 18.28 % 83 € +176 €
Maison 3 60 928 € 7 1 030 € 412 € 8.11 % 298 € +114 €
Maison 4 77 181 € 11 968 € 520 € 8.08 % 378 € +142 €
Maison 5 105 785 € 7 1 007 € 520 € 5.90 % 517 € +3 €
Maison 1 60 000 € 2 1 846 € 293 €
Maison 2 55 150 € 4 820 € 270 €

Plus value immobilière à MONTSURS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 7 101 666 € 105 785 € +4.05 %
Maison 3p 5 7 69 900 € 60 928 € -12.84 %
Maison 4p 5 11 111 534 € 77 181 € -30.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)