Le top rendement locatif pour la ville de ST BERTHEVIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.27%. Un rendement de 7.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.27% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST BERTHEVIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST BERTHEVIN est de 63.84% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST BERTHEVIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ST BERTHEVIN (53940) a une population d’environ 7 634 habitants et appartient au département du Mayenne.
Tendance du marché de l’immobilier à ST BERTHEVIN
Chômage, étudiants et actifs à ST BERTHEVIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST BERTHEVIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 99 083 € | 6 | 1 540 € | 600 € | 7.27 % | 482 € | +118 € |
| Maison | 5 | 159 072 € | 22 | 1 603 € | 960 € | 7.24 % | 774 € | +186 € |
| Maison | 4 | 140 639 € | 29 | 1 787 € | 761 € | 6.49 % | 684 € | +77 € |
| Appartement | 3 | 154 500 € | 2 | 2 176 € | 550 € | 4.27 % | 752 € | -202 € |
| Maison | 2 | 179 100 € | 5 | 3 511 € | – | – | 871 € | – |
| Appartement | 2 | 40 000 € | 1 | 769 € | – | – | 195 € | – |
Plus value immobilière à ST BERTHEVIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 2 | 2 | 94 300 € | 154 500 € | +63.84 % |
| Maison 4p | 17 | 29 | 130 000 € | 145 500 € | +11.92 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 89 400 € | 92 500 € | +3.47 % |
| Maison 5p | 27 | 22 | 155 000 € | 151 500 € | -2.26 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 54 000 € | 40 000 € | -25.93 % |
Où investir près de ST BERTHEVIN ?
- PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON : rendement potentiel de 8.16%
- CHANGE : rentabilité locative de 4.73%
- LA BACONNIERE : rentabilité brute potentielle de 5.06%
- ERNEE : rendement locatif potentiel de 7.46%
- MESLAY DU MAINE : rentabilité locative de 6.64%
- EVRON : rentabilité brute potentielle de 10.25%
- L’HUISSERIE : rendement locatif potentiel de 5.03%
- QUELAINES-SAINT-GAULT : rentabilité locative de 6.25%
- SAINT-FORT : rentabilité brute potentielle de 3.79%
- CHATEAU GONTIER : rendement locatif potentiel de 8.46%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)