Investir à ERNEE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ERNEE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.46%. Un rendement de 7.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.46% est basée sur seulement 16 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ERNEE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.47%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.40% sur ERNEE.

ERNEE (53500) a une population d’environ 5 901 habitants et appartient au département du Mayenne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERNEE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 59 539 € 16 843 € 370 € 7.46 % 291 € +79 €
Maison 5 91 853 € 19 850 € 495 € 6.47 % 449 € +46 €
Maison 4 88 950 € 16 1 088 € 478 € 6.45 % 435 € +43 €
Maison 2 35 846 € 4 623 € 175 €
Appartement 2 84 500 € 1 2 414 € 413 €

Plus value immobilière à ERNEE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 11 16 46 734 € 59 539 € +27.40 %
Maison 4p 5 16 77 920 € 88 950 € +14.16 %
Maison 5p 9 19 152 944 € 91 853 € -39.94 %
Maison 2p 5 4 78 460 € 23 850 € -69.60 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)