Investir à LE GENEST ST ISLE, un bon rendement locatif ?

LE GENEST ST ISLE a une rentabilité locative qui oscille entre 7.18% et 8.62%. Le top rendement locatif pour la ville de LE GENEST ST ISLE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.62%. Un rendement de 8.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.62% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE GENEST ST ISLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE GENEST ST ISLE est de 68.89% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE GENEST ST ISLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LE GENEST ST ISLE (53940, 53940) compte environ 2 175 habitants et fait partie du département du Mayenne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE GENEST ST ISLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 133 720 € 5 1 283 € 960 € 8.62 % 654 € +306 €
Maison 3 84 000 € 3 1 020 € 600 € 8.57 % 411 € +189 €
Maison 4 127 218 € 8 1 360 € 761 € 7.18 % 622 € +139 €

Plus value immobilière à LE GENEST ST ISLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 3 49 737 € 84 000 € +68.89 %
Maison 5p 4 5 105 000 € 133 720 € +27.35 %
Maison 4p 11 8 125 500 € 127 218 € +1.37 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)