Le plus haut rendement locatif pour QUELAINES-SAINT-GAULT est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.25%. Un rendement de 6.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.25% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à QUELAINES-SAINT-GAULT est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.34% sur QUELAINES-SAINT-GAULT.
QUELAINES-SAINT-GAULT (53360, 53360) a une population d’environ 2 167 habitants et appartient au département du Mayenne.
Tendance du marché de l’immobilier à QUELAINES-SAINT-GAULT
Chômage, étudiants et actifs à QUELAINES-SAINT-GAULT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à QUELAINES-SAINT-GAULT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 112 114 € | 7 | 1 053 € | 584 € | 6.25 % | 545 € | +39 € |
| Maison | 4 | 105 050 € | 7 | 1 197 € | 510 € | 5.83 % | 511 € | -1 € |
| Maison | 2 | 66 000 € | 4 | 1 173 € | – | – | 321 € | – |
| Maison | 3 | 66 833 € | 6 | 911 € | – | – | 325 € | – |
Plus value immobilière à QUELAINES-SAINT-GAULT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 7 | 83 500 € | 108 000 € | +29.34 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 61 000 € | 68 000 € | +11.48 % |
| Maison 5p | 2 | 7 | 119 500 € | 115 000 € | -3.77 % |
| Maison 3p | 3 | 6 | 110 500 € | 47 500 € | -57.01 % |
Où investir près de QUELAINES-SAINT-GAULT ?
- ST BERTHEVIN : rendement potentiel de 7.24%
- LA BACONNIERE : rentabilité locative de 5.06%
- MESLAY DU MAINE : rentabilité brute potentielle de 6.64%
- BONCHAMP LES LAVAL : rendement locatif potentiel de 5.11%
- EVRON : rentabilité locative de 10.25%
- VILLAINES LA JUHEL : rentabilité brute potentielle de 8.11%
- AMBRIERES LES VALLEES : rendement locatif potentiel de 6.78%
- ERNEE : rentabilité locative de 7.46%
- CHATEAU GONTIER : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON : rendement locatif potentiel de 8.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)