Investir à EVRON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de EVRON est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 15.03%. Une rentabilité de 15.03% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.03% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à EVRON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.00% sur EVRON.

EVRON (53600) compte environ 7 320 habitants et fait partie du département du Mayenne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EVRON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 19 400 € 4 808 € 243 € 15.03 % 95 € +148 €
Appartement 2 32 083 € 6 749 € 274 € 10.25 % 157 € +117 €
Maison 2 42 000 € 6 777 € 330 € 9.43 % 205 € +125 €
Maison 4 90 882 € 28 1 084 € 540 € 7.13 % 445 € +95 €
Maison 3 82 000 € 13 1 252 € 420 € 6.15 % 401 € +19 €
Maison 5 128 388 € 9 1 395 € 568 € 5.31 % 628 € -60 €
Appartement 3 100 500 € 4 1 233 € 326 € 3.89 % 492 € -166 €
Maison 1 36 312 € 6 837 € 178 €
Appartement 4 130 000 € 1 1 566 € 636 €

Plus value immobilière à EVRON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 4 75 000 € 100 500 € +34.00 %
Maison 5p 7 9 115 000 € 128 388 € +11.64 %
Maison 3p 8 13 79 500 € 82 000 € +3.14 %
Maison 2p 5 6 45 800 € 42 000 € -8.30 %
Studio 1 4 23 200 € 19 400 € -16.38 %
Maison 4p 14 28 113 828 € 90 882 € -20.16 %
Maison 1p 1 6 35 000 € 17 200 € -50.86 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)