Le meilleur rendement locatif pour CHANGE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.91%. Un rendement de 6.91% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.91% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHANGE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.73%.
CHANGE (53810) a une population d’environ 5 749 habitants et appartient au département du Sarthe.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHANGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 135 404 € | 7 | 1 768 € | 780 € | 6.91 % | 662 € | +118 € |
| Maison | 4 | 178 454 € | 11 | 1 994 € | 704 € | 4.73 % | 873 € | -169 € |
| Maison | 5 | 209 572 € | 11 | 1 863 € | 610 € | 3.49 % | 1 025 € | -415 € |
| Maison | 1 | 168 300 € | 1 | 2 671 € | – | – | 823 € | – |
| Maison | 2 | 82 500 € | 1 | 1 100 € | – | – | 404 € | – |
| Maison | 1 | 47 150 € | 2 | 2 245 € | – | – | 231 € | – |
| Maison | 1 | 30 000 € | 1 | 666 € | – | – | 147 € | – |
Plus value immobilière à CHANGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 9 | 156 770 € | 178 454 € | +13.83 % |
| Maison 4p | 2 | 11 | 156 770 € | 178 454 € | +13.83 % |
| Maison 5p | 14 | 11 | 184 106 € | 209 572 € | +13.83 % |
| Maison 5p | 14 | 10 | 184 106 € | 209 572 € | +13.83 % |
| Maison 4p | 12 | 11 | 156 770 € | 178 454 € | +13.83 % |
| Maison 4p | 12 | 9 | 156 770 € | 178 454 € | +13.83 % |
| Maison 5p | 5 | 10 | 184 106 € | 209 572 € | +13.83 % |
| Maison 5p | 5 | 11 | 184 106 € | 209 572 € | +13.83 % |
| Maison 4p | 7 | 9 | 156 770 € | 178 454 € | +13.83 % |
| Maison 4p | 7 | 11 | 156 770 € | 178 454 € | +13.83 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 200 000 € | 135 404 € | -32.30 % |
| Maison 3p | 1 | 7 | 200 000 € | 135 404 € | -32.30 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 200 000 € | 135 404 € | -32.30 % |
| Maison 3p | 2 | 7 | 200 000 € | 135 404 € | -32.30 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 200 000 € | 135 404 € | -32.30 % |
| Maison 3p | 1 | 7 | 200 000 € | 135 404 € | -32.30 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 75 000 € | 47 150 € | -37.13 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 75 000 € | 47 150 € | -37.13 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 75 000 € | 47 150 € | -37.13 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 90 000 € | 0 € | -100.00 % |
Où Investir près de CHANGE ?
- ARCONNAY : rendement potentiel de 6.04%
- VILLENEUVE EN PERSEIGNE : rentabilité locative de 4.77%
- SARGE LES LE MANS : rentabilité brute potentielle de 5.41%
- MAYET : rendement locatif potentiel de 7.50%
- CONNERRE : rentabilité locative de 6.54%
- MAMERS : rentabilité brute potentielle de 11.91%
- AUBIGNE RACAN : rendement locatif potentiel de 10.33%
- COULAINES : rentabilité locative de 6.76%
- BONNETABLE : rentabilité brute potentielle de 7.75%
- LE MANS : rendement locatif potentiel de 9.26%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)