Le meilleur rendement locatif pour CHANGE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.91%. Un rendement de 6.91% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.91% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHANGE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.73%.
CHANGE (53810) compte environ 5 749 habitants et fait partie du département du Sarthe.
Tendance du marché de l’immobilier à CHANGE
Actifs, chômage et étudiants à CHANGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHANGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 135 404 € | 7 | 1 768 € | 780 € | 6.91 % | 659 € | +121 € |
| Maison | 4 | 178 454 € | 11 | 1 994 € | 704 € | 4.73 % | 868 € | -164 € |
| Maison | 5 | 209 572 € | 11 | 1 863 € | 610 € | 3.49 % | 1 019 € | -409 € |
| Maison | 1 | 168 300 € | 1 | 2 671 € | – | – | 819 € | – |
| Maison | 2 | 82 500 € | 1 | 1 100 € | – | – | 401 € | – |
| Maison | 1 | 47 150 € | 2 | 2 245 € | – | – | 229 € | – |
| Maison | 1 | 30 000 € | 1 | 666 € | – | – | 146 € | – |
Plus value immobilière à CHANGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 14 | 11 | 205 000 € | 216 000 € | +5.37 % |
| Maison 5p | 14 | 10 | 205 000 € | 216 000 € | +5.37 % |
| Maison 5p | 5 | 10 | 205 000 € | 216 000 € | +5.37 % |
| Maison 5p | 5 | 11 | 205 000 € | 216 000 € | +5.37 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 132 750 € | 135 330 € | +1.94 % |
| Maison 3p | 1 | 7 | 132 750 € | 135 330 € | +1.94 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 132 750 € | 135 330 € | +1.94 % |
| Maison 3p | 1 | 7 | 132 750 € | 135 330 € | +1.94 % |
| Maison 3p | 2 | 7 | 132 750 € | 135 330 € | +1.94 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 132 750 € | 135 330 € | +1.94 % |
| Maison 4p | 2 | 9 | 170 000 € | 170 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 7 | 9 | 170 000 € | 170 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 7 | 11 | 170 000 € | 170 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 12 | 9 | 170 000 € | 170 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 12 | 11 | 170 000 € | 170 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 2 | 11 | 170 000 € | 170 000 € | 0.00 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 75 000 € | 47 150 € | -37.13 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 75 000 € | 47 150 € | -37.13 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 75 000 € | 47 150 € | -37.13 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 90 000 € | 0 € | -100.00 % |
Où investir près de CHANGE ?
- VILLENEUVE EN PERSEIGNE : rendement potentiel de 4.77%
- SAVIGNE L EVEQUE : rentabilité locative de 5.28%
- AUBIGNE RACAN : rentabilité brute potentielle de 10.33%
- LE MANS : rendement locatif potentiel de 9.26%
- MAYET : rentabilité locative de 7.50%
- SARGE LES LE MANS : rentabilité brute potentielle de 5.41%
- BEAUFAY : rendement locatif potentiel de 4.17%
- PARIGNE L EVEQUE : rentabilité locative de 4.67%
- BESSE SUR BRAYE : rentabilité brute potentielle de 15.52%
- MALICORNE SUR SARTHE : rendement locatif potentiel de 10.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)