Le plus haut rendement locatif pour LE MANS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.26%. Un rendement de 9.26% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 9.26% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 203 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LE MANS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE MANS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.03%. A noter que LE MANS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
La ville de LE MANS (72000, 72100) a une population d’environ 147 768 habitants et appartient au département du Sarthe.
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Tendance du marché de l’immobilier à LE MANS
Actifs, chômage et étudiants à LE MANS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE MANS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 43 783 € | 203 | 1 587 € | 338 € | 9.26 % | 214 € | +124 € |
| Appartement | 3 | 89 487 € | 318 | 1 383 € | 599 € | 8.03 % | 438 € | +161 € |
| Appartement | 2 | 65 076 € | 273 | 1 457 € | 425 € | 7.84 % | 318 € | +107 € |
| Appartement | 4 | 109 770 € | 194 | 1 341 € | 658 € | 7.19 % | 537 € | +121 € |
| Maison | 2 | 89 162 € | 53 | 1 736 € | 490 € | 6.59 % | 436 € | +54 € |
| Appartement | 5 | 135 332 € | 60 | 1 365 € | 710 € | 6.30 % | 662 € | +48 € |
| Maison | 4 | 146 007 € | 431 | 1 747 € | 720 € | 5.92 % | 714 € | +6 € |
| Maison | 3 | 124 697 € | 182 | 1 872 € | 607 € | 5.84 % | 610 € | -3 € |
| Maison | 5 | 185 141 € | 219 | 1 807 € | 698 € | 4.52 % | 906 € | -208 € |
| Maison | 1 | 119 656 € | 12 | 2 848 € | – | – | 585 € | – |
Plus value immobilière à LE MANS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 168 | 219 | 176 606 € | 185 141 € | +4.83 % |
| Maison 4p | 366 | 431 | 141 797 € | 146 007 € | +2.97 % |
| Maison 2p | 55 | 53 | 89 279 € | 89 162 € | -0.13 % |
| Appartement 4p | 135 | 194 | 112 909 € | 109 770 € | -2.78 % |
| Appartement 2p | 226 | 273 | 69 486 € | 65 076 € | -6.35 % |
| Appartement 3p | 250 | 318 | 95 646 € | 89 487 € | -6.44 % |
| Appartement 5p | 48 | 60 | 146 861 € | 135 332 € | -7.85 % |
| Studio | 141 | 203 | 50 003 € | 43 783 € | -12.44 % |
| Maison 3p | 161 | 182 | 175 900 € | 124 697 € | -29.11 % |
| Maison 1p | 10 | 12 | 53 900 € | 38 000 € | -29.50 % |
Où Investir près de LE MANS ?
- SABLE SUR SARTHE : rendement potentiel de 6.47%
- MAYET : rentabilité locative de 7.50%
- SAINT MARS D OUTILLE : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- AUBIGNE RACAN : rendement locatif potentiel de 10.33%
- BEAUFAY : rentabilité locative de 4.17%
- BESSE SUR BRAYE : rentabilité brute potentielle de 15.52%
- PARIGNE L EVEQUE : rendement locatif potentiel de 4.67%
- COULAINES : rentabilité locative de 6.76%
- CLERMONT CREANS : rentabilité brute potentielle de 5.63%
- GUECELARD : rendement locatif potentiel de 8.01%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)