Investir au MANS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LE MANS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.26%. Un rendement de 9.26% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 9.26% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 203 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LE MANS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE MANS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.03%. A noter que LE MANS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de LE MANS (72000, 72100) a une population d’environ 147 768 habitants et appartient au département du Sarthe.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE MANS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 43 783 € 203 1 587 € 338 € 9.26 % 214 € +124 €
Appartement 3 89 487 € 318 1 383 € 599 € 8.03 % 438 € +161 €
Appartement 2 65 076 € 273 1 457 € 425 € 7.84 % 318 € +107 €
Appartement 4 109 770 € 194 1 341 € 658 € 7.19 % 537 € +121 €
Maison 2 89 162 € 53 1 736 € 490 € 6.59 % 436 € +54 €
Appartement 5 135 332 € 60 1 365 € 710 € 6.30 % 662 € +48 €
Maison 4 146 007 € 431 1 747 € 720 € 5.92 % 714 € +6 €
Maison 3 124 697 € 182 1 872 € 607 € 5.84 % 610 € -3 €
Maison 5 185 141 € 219 1 807 € 698 € 4.52 % 906 € -208 €
Maison 1 119 656 € 12 2 848 € 585 €

Plus value immobilière à LE MANS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 168 219 176 606 € 185 141 € +4.83 %
Maison 4p 366 431 141 797 € 146 007 € +2.97 %
Maison 2p 55 53 89 279 € 89 162 € -0.13 %
Appartement 4p 135 194 112 909 € 109 770 € -2.78 %
Appartement 2p 226 273 69 486 € 65 076 € -6.35 %
Appartement 3p 250 318 95 646 € 89 487 € -6.44 %
Appartement 5p 48 60 146 861 € 135 332 € -7.85 %
Studio 141 203 50 003 € 43 783 € -12.44 %
Maison 3p 161 182 175 900 € 124 697 € -29.11 %
Maison 1p 10 12 53 900 € 38 000 € -29.50 %
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Où Investir près de LE MANS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)