La commune du MANS a une rentabilité locative qui oscille entre 4.52% et 9.26%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif au MANS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.26%. Une rentabilité de 9.26% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ce rendement locatif de 9.26% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 203 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir au MANS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir au MANS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.03%. A noter qu’au MANS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
Au MANS réside une population d’environ 147 768 habitants et la ville appartient au département du Sarthe.
Code Insee du MANS est 72181.
Codes postaux du MANS : 72000, 72100.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons dans la ville de MANS
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
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Appartement | 1 | 43 783 € | 203 | 1 587 € | 338 € | 9.26 % | 220 € | +118 € |
Appartement | 3 | 89 487 € | 318 | 1 383 € | 599 € | 8.03 % | 449 € | +150 € |
Appartement | 2 | 65 076 € | 273 | 1 457 € | 425 € | 7.84 % | 327 € | +98 € |
Appartement | 4 | 109 770 € | 194 | 1 341 € | 658 € | 7.19 % | 551 € | +107 € |
Maison | 2 | 89 162 € | 53 | 1 736 € | 490 € | 6.59 % | 448 € | +42 € |
Appartement | 5 | 135 332 € | 60 | 1 365 € | 710 € | 6.30 % | 679 € | +31 € |
Maison | 4 | 146 007 € | 431 | 1 747 € | 720 € | 5.92 % | 733 € | -13 € |
Maison | 3 | 124 697 € | 182 | 1 872 € | 607 € | 5.84 % | 626 € | -19 € |
Maison | 5 | 185 141 € | 219 | 1 807 € | 698 € | 4.52 % | 929 € | -231 € |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Plus value immobilière au MANS, les chiffres
Type de Bien | Biens vendus en 2014 | Biens vendus en 2018 | Prix de vente moyen en 2014 | Prix de vente moyen en 2018 | Evolution du prix |
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Maison 5p | 168 | 219 | 176 606 € | 185 141 € | +4.83 % |
Maison 4p | 366 | 431 | 141 797 € | 146 007 € | +2.97 % |
Maison 2p | 55 | 53 | 89 279 € | 89 162 € | -0.13 % |
Appartement 4p | 135 | 194 | 112 909 € | 109 770 € | -2.78 % |
Appartement 2p | 226 | 273 | 69 486 € | 65 076 € | -6.35 % |
Appartement 3p | 250 | 318 | 95 646 € | 89 487 € | -6.44 % |
Appartement 5p | 48 | 60 | 146 861 € | 135 332 € | -7.85 % |
Studio | 141 | 203 | 50 003 € | 43 783 € | -12.44 % |
Maison 3p | 161 | 182 | 175 900 € | 124 697 € | -29.11 % |
Maison 1p | 10 | 12 | 53 900 € | 38 000 € | -29.50 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières