Investir au MANS, un bon rendement locatif ?

La commune du MANS a une rentabilité locative qui oscille entre 4.52% et 9.26%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif au MANS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.26%. Une rentabilité de 9.26% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ce rendement locatif de 9.26% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 203 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir au MANS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir au MANS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.03%. A noter qu’au MANS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

Au MANS réside une population d’environ 147 768 habitants et la ville appartient au département du Sarthe.
Code Insee du MANS est 72181.
Codes postaux du MANS : 72000, 72100.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons dans la ville de MANS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 43 783 € 203 1 587 € 338 € 9.26 % 220 € +118 €
Appartement 3 89 487 € 318 1 383 € 599 € 8.03 % 449 € +150 €
Appartement 2 65 076 € 273 1 457 € 425 € 7.84 % 327 € +98 €
Appartement 4 109 770 € 194 1 341 € 658 € 7.19 % 551 € +107 €
Maison 2 89 162 € 53 1 736 € 490 € 6.59 % 448 € +42 €
Appartement 5 135 332 € 60 1 365 € 710 € 6.30 % 679 € +31 €
Maison 4 146 007 € 431 1 747 € 720 € 5.92 % 733 € -13 €
Maison 3 124 697 € 182 1 872 € 607 € 5.84 % 626 € -19 €
Maison 5 185 141 € 219 1 807 € 698 € 4.52 % 929 € -231 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière au MANS, les chiffres

Type de Bien Biens vendus en 2014 Biens vendus en 2018 Prix de vente moyen en 2014 Prix de vente moyen en 2018 Evolution du prix
Maison 5p 168 219 176 606 € 185 141 € +4.83 %
Maison 4p 366 431 141 797 € 146 007 € +2.97 %
Maison 2p 55 53 89 279 € 89 162 € -0.13 %
Appartement 4p 135 194 112 909 € 109 770 € -2.78 %
Appartement 2p 226 273 69 486 € 65 076 € -6.35 %
Appartement 3p 250 318 95 646 € 89 487 € -6.44 %
Appartement 5p 48 60 146 861 € 135 332 € -7.85 %
Studio 141 203 50 003 € 43 783 € -12.44 %
Maison 3p 161 182 175 900 € 124 697 € -29.11 %
Maison 1p 10 12 53 900 € 38 000 € -29.50 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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