A SABLE SUR SARTHE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SABLE SUR SARTHE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.50% sur SABLE SUR SARTHE.
La ville de SABLE SUR SARTHE (72300) a une population d’environ 13 058 habitants et appartient au département du Sarthe.
Tendance du marché de l’immobilier à SABLE SUR SARTHE
Retraités, actifs et chômage à SABLE SUR SARTHE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SABLE SUR SARTHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 40 000 € | 2 | 1 250 € | 294 € | 8.82 % | 195 € | +99 € |
| Appartement | 3 | 67 875 € | 4 | 1 005 € | 476 € | 8.42 % | 330 € | +146 € |
| Maison | 3 | 90 950 € | 16 | 1 179 € | 580 € | 7.65 % | 442 € | +138 € |
| Appartement | 2 | 68 210 € | 6 | 1 355 € | 368 € | 6.47 % | 332 € | +36 € |
| Maison | 4 | 113 136 € | 36 | 1 343 € | 590 € | 6.26 % | 550 € | +40 € |
| Maison | 5 | 115 821 € | 19 | 1 176 € | 540 € | 5.59 % | 563 € | -23 € |
| Maison | 2 | 88 000 € | 3 | 1 183 € | 390 € | 5.32 % | 428 € | -38 € |
| Appartement | 5 | 94 000 € | 2 | 895 € | 365 € | 4.66 % | 457 € | -92 € |
| Appartement | 4 | 120 000 € | 1 | 1 739 € | 412 € | 4.12 % | 584 € | -172 € |
| Maison | 1 | 110 000 € | 2 | 4 313 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à SABLE SUR SARTHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 4 | 6 | 50 000 € | 61 750 € | +23.50 % |
| Appartement 4p | 4 | 1 | 112 500 € | 120 000 € | +6.67 % |
| Maison 3p | 11 | 16 | 91 000 € | 94 000 € | +3.30 % |
| Maison 4p | 19 | 36 | 115 000 € | 115 000 € | 0.00 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 76 250 € | 70 000 € | -8.20 % |
| Appartement 3p | 7 | 4 | 80 000 € | 70 750 € | -11.56 % |
| Maison 5p | 13 | 19 | 135 000 € | 95 000 € | -29.63 % |
Où investir près de SABLE SUR SARTHE ?
- MONTFORT-LE-GESNOIS : rendement potentiel de 9.22%
- CONNERRE : rentabilité locative de 6.54%
- CLERMONT CREANS : rentabilité brute potentielle de 5.63%
- BONNETABLE : rendement locatif potentiel de 7.75%
- AUBIGNE RACAN : rentabilité locative de 10.33%
- COULANS SUR GEE : rentabilité brute potentielle de 3.87%
- ARCONNAY : rendement locatif potentiel de 6.04%
- CERANS FOULLETOURTE : rentabilité locative de 5.89%
- VILLENEUVE EN PERSEIGNE : rentabilité brute potentielle de 4.77%
- SAVIGNE L EVEQUE : rendement locatif potentiel de 5.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)