Le meilleur rendement locatif pour SABLE SUR SARTHE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SABLE SUR SARTHE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.50% sur SABLE SUR SARTHE.
SABLE SUR SARTHE (72300) a une population d’environ 13 058 habitants et appartient au département du Sarthe.
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Tendance du marché de l’immobilier à SABLE SUR SARTHE
Etudiants, actifs et chômage à SABLE SUR SARTHE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SABLE SUR SARTHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 40 000 € | 2 | 1 250 € | 294 € | 8.82 % | 196 € | +98 € |
| Appartement | 3 | 67 875 € | 4 | 1 005 € | 476 € | 8.42 % | 332 € | +144 € |
| Maison | 3 | 90 950 € | 16 | 1 179 € | 580 € | 7.65 % | 445 € | +135 € |
| Appartement | 2 | 68 210 € | 6 | 1 355 € | 368 € | 6.47 % | 334 € | +34 € |
| Maison | 4 | 113 136 € | 36 | 1 343 € | 590 € | 6.26 % | 553 € | +37 € |
| Maison | 5 | 115 821 € | 19 | 1 176 € | 540 € | 5.59 % | 567 € | -27 € |
| Maison | 2 | 88 000 € | 3 | 1 183 € | 390 € | 5.32 % | 430 € | -40 € |
| Appartement | 5 | 94 000 € | 2 | 895 € | 365 € | 4.66 % | 460 € | -95 € |
| Appartement | 4 | 120 000 € | 1 | 1 739 € | 412 € | 4.12 % | 587 € | -175 € |
| Maison | 1 | 110 000 € | 2 | 4 313 € | – | – | 538 € | – |
Plus value immobilière à SABLE SUR SARTHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 4 | 6 | 53 500 € | 68 210 € | +27.50 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 78 625 € | 88 000 € | +11.92 % |
| Appartement 4p | 4 | 1 | 115 000 € | 120 000 € | +4.35 % |
| Maison 4p | 19 | 36 | 118 705 € | 113 136 € | -4.69 % |
| Maison 3p | 11 | 16 | 117 090 € | 90 950 € | -22.32 % |
| Maison 5p | 13 | 19 | 162 923 € | 115 821 € | -28.91 % |
| Appartement 3p | 7 | 4 | 130 768 € | 67 875 € | -48.10 % |
Où Investir près de SABLE SUR SARTHE ?
- CLERMONT CREANS : rendement potentiel de 5.63%
- COULANS SUR GEE : rentabilité locative de 3.87%
- PARIGNE L EVEQUE : rentabilité brute potentielle de 4.67%
- ARCONNAY : rendement locatif potentiel de 6.04%
- SAVIGNE L EVEQUE : rentabilité locative de 5.28%
- MALICORNE SUR SARTHE : rentabilité brute potentielle de 10.26%
- MAYET : rendement locatif potentiel de 7.50%
- BONNETABLE : rentabilité locative de 7.75%
- GUECELARD : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- BEAUFAY : rendement locatif potentiel de 4.17%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)