Investir à SABLE SUR SARTHE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SABLE SUR SARTHE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SABLE SUR SARTHE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.50% sur SABLE SUR SARTHE.

SABLE SUR SARTHE (72300) a une population d’environ 13 058 habitants et appartient au département du Sarthe.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SABLE SUR SARTHE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 40 000 € 2 1 250 € 294 € 8.82 % 196 € +98 €
Appartement 3 67 875 € 4 1 005 € 476 € 8.42 % 332 € +144 €
Maison 3 90 950 € 16 1 179 € 580 € 7.65 % 445 € +135 €
Appartement 2 68 210 € 6 1 355 € 368 € 6.47 % 334 € +34 €
Maison 4 113 136 € 36 1 343 € 590 € 6.26 % 553 € +37 €
Maison 5 115 821 € 19 1 176 € 540 € 5.59 % 567 € -27 €
Maison 2 88 000 € 3 1 183 € 390 € 5.32 % 430 € -40 €
Appartement 5 94 000 € 2 895 € 365 € 4.66 % 460 € -95 €
Appartement 4 120 000 € 1 1 739 € 412 € 4.12 % 587 € -175 €
Maison 1 110 000 € 2 4 313 € 538 €

Plus value immobilière à SABLE SUR SARTHE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 4 6 53 500 € 68 210 € +27.50 %
Maison 2p 4 3 78 625 € 88 000 € +11.92 %
Appartement 4p 4 1 115 000 € 120 000 € +4.35 %
Maison 4p 19 36 118 705 € 113 136 € -4.69 %
Maison 3p 11 16 117 090 € 90 950 € -22.32 %
Maison 5p 13 19 162 923 € 115 821 € -28.91 %
Appartement 3p 7 4 130 768 € 67 875 € -48.10 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)