Investir à SABLE SUR SARTHE, un bon rendement locatif ?

A SABLE SUR SARTHE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SABLE SUR SARTHE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.50% sur SABLE SUR SARTHE.

La ville de SABLE SUR SARTHE (72300) a une population d’environ 13 058 habitants et appartient au département du Sarthe.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SABLE SUR SARTHE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 40 000 € 2 1 250 € 294 € 8.82 % 195 € +99 €
Appartement 3 67 875 € 4 1 005 € 476 € 8.42 % 330 € +146 €
Maison 3 90 950 € 16 1 179 € 580 € 7.65 % 442 € +138 €
Appartement 2 68 210 € 6 1 355 € 368 € 6.47 % 332 € +36 €
Maison 4 113 136 € 36 1 343 € 590 € 6.26 % 550 € +40 €
Maison 5 115 821 € 19 1 176 € 540 € 5.59 % 563 € -23 €
Maison 2 88 000 € 3 1 183 € 390 € 5.32 % 428 € -38 €
Appartement 5 94 000 € 2 895 € 365 € 4.66 % 457 € -92 €
Appartement 4 120 000 € 1 1 739 € 412 € 4.12 % 584 € -172 €
Maison 1 110 000 € 2 4 313 € 535 €

Plus value immobilière à SABLE SUR SARTHE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 4 6 50 000 € 61 750 € +23.50 %
Appartement 4p 4 1 112 500 € 120 000 € +6.67 %
Maison 3p 11 16 91 000 € 94 000 € +3.30 %
Maison 4p 19 36 115 000 € 115 000 € 0.00 %
Maison 2p 4 3 76 250 € 70 000 € -8.20 %
Appartement 3p 7 4 80 000 € 70 750 € -11.56 %
Maison 5p 13 19 135 000 € 95 000 € -29.63 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)