Investir à COULANS SUR GEE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de COULANS SUR GEE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.67%. Une rentabilité de 4.67% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.67% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COULANS SUR GEE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.90% sur COULANS SUR GEE.

COULANS SUR GEE (72550) a une population d’environ 1 757 habitants et appartient au département du Sarthe.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COULANS SUR GEE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 153 500 € 2 1 497 € 598 € 4.67 % 751 € -153 €
Maison 4 190 563 € 7 1 973 € 615 € 3.87 % 932 € -317 €
Maison 2 47 089 € 1 645 € 230 €
Maison 1 53 000 € 1 757 € 259 €
Maison 3 99 950 € 1 1 388 € 489 €

Plus value immobilière à COULANS SUR GEE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 1 39 000 € 53 000 € +35.90 %
Maison 4p 2 7 161 366 € 190 563 € +18.09 %
Maison 5p 6 2 142 916 € 153 500 € +7.41 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)