Le top rendement locatif pour le village de COULANS SUR GEE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.67%. Une rentabilité de 4.67% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.67% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COULANS SUR GEE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.90% sur COULANS SUR GEE.
COULANS SUR GEE (72550) a une population d’environ 1 757 habitants et appartient au département du Sarthe.
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Actifs, retraités et chômage à COULANS SUR GEE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COULANS SUR GEE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 153 500 € | 2 | 1 497 € | 598 € | 4.67 % | 751 € | -153 € |
| Maison | 4 | 190 563 € | 7 | 1 973 € | 615 € | 3.87 % | 932 € | -317 € |
| Maison | 2 | 47 089 € | 1 | 645 € | – | – | 230 € | – |
| Maison | 1 | 53 000 € | 1 | 757 € | – | – | 259 € | – |
| Maison | 3 | 99 950 € | 1 | 1 388 € | – | – | 489 € | – |
Plus value immobilière à COULANS SUR GEE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 1 | 39 000 € | 53 000 € | +35.90 % |
| Maison 4p | 2 | 7 | 161 366 € | 190 563 € | +18.09 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 142 916 € | 153 500 € | +7.41 % |
Où investir près de COULANS SUR GEE ?
- SARGE LES LE MANS : rendement potentiel de 5.41%
- BONNETABLE : rentabilité locative de 7.75%
- MULSANNE : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- CLERMONT CREANS : rendement locatif potentiel de 5.63%
- SAINT MARS D OUTILLE : rentabilité locative de 5.76%
- PARIGNE L EVEQUE : rentabilité brute potentielle de 4.67%
- COULAINES : rendement locatif potentiel de 6.76%
- SABLE SUR SARTHE : rentabilité locative de 6.47%
- LE MANS : rentabilité brute potentielle de 9.26%
- CONNERRE : rendement locatif potentiel de 6.54%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)