Investir à COULAINES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour COULAINES semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à COULAINES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COULAINES est de 73.26% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COULAINES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

COULAINES (72190) compte environ 7 651 habitants et fait partie du département du Sarthe.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COULAINES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 101 525 € 6 1 586 € 572 € 6.76 % 497 € +75 €
Appartement 2 85 000 € 1 1 931 € 416 € 5.87 % 416 € 0 €
Maison 4 223 066 € 6 2 245 € 750 € 4.03 % 1 091 € -341 €
Maison 5 238 229 € 10 2 069 € 675 € 3.40 % 1 165 € -490 €
Appartement 4 84 037 € 4 1 077 € 411 €
Maison 3 147 666 € 3 2 171 € 722 €
Maison 2 84 000 € 1 1 647 € 411 €
Appartement 5 90 000 € 1 967 € 440 €
Maison 1 166 650 € 1 3 086 € 815 €

Plus value immobilière à COULAINES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 10 137 500 € 238 229 € +73.26 %
Maison 4p 6 6 146 050 € 223 066 € +52.73 %
Appartement 2p 2 1 61 750 € 85 000 € +37.65 %
Appartement 3p 1 6 88 500 € 101 525 € +14.72 %
Maison 3p 7 3 100 142 € 102 575 € +2.43 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)