Investir à MAYET, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MAYET est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.50%. Un rendement de 7.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.50% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MAYET est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MAYET est de 54.37% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MAYET pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MAYET (72360) compte environ 3 226 habitants et fait partie du département du Sarthe.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAYET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 99 193 € 6 1 104 € 620 € 7.50 % 485 € +135 €
Maison 5 134 400 € 5 1 217 € 657 €
Maison 3 56 700 € 4 798 € 277 €
Maison 2 59 875 € 4 877 € 293 €

Plus value immobilière à MAYET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 4 40 000 € 61 750 € +54.37 %
Maison 5p 2 5 102 500 € 123 000 € +20.00 %
Maison 4p 6 6 96 958 € 99 193 € +2.31 %
Maison 3p 5 4 81 120 € 52 500 € -35.28 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)