Le meilleur rendement locatif pour MAMERS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.91%. Une rentabilité de 11.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.91% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MAMERS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 7.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.59% sur MAMERS.
MAMERS (72600) compte environ 5 496 habitants et fait partie du département du Sarthe.
Tendance du marché de l’immobilier à MAMERS
Actifs, retraités et chômage à MAMERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAMERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 43 814 € | 7 | 634 € | 435 € | 11.91 % | 213 € | +222 € |
| Maison | 5 | 69 050 € | 10 | 634 € | 420 € | 7.30 % | 336 € | +84 € |
| Maison | 4 | 75 318 € | 11 | 918 € | 440 € | 7.01 % | 366 € | +74 € |
| Appartement | 3 | 108 000 € | 1 | 1 500 € | 415 € | 4.61 % | 525 € | -110 € |
| Maison | 2 | 42 760 € | 5 | 687 € | – | – | 208 € | – |
Plus value immobilière à MAMERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 11 | 58 050 € | 70 000 € | +20.59 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 31 000 € | 36 000 € | +16.13 % |
| Maison 5p | 8 | 10 | 78 000 € | 75 000 € | -3.85 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 125 000 € | 108 000 € | -13.60 % |
| Maison 3p | 11 | 7 | 47 500 € | 40 000 € | -15.79 % |
Où investir près de MAMERS ?
- COULANS SUR GEE : rendement potentiel de 3.87%
- AUBIGNE RACAN : rentabilité locative de 10.33%
- CLERMONT CREANS : rentabilité brute potentielle de 5.63%
- CONNERRE : rendement locatif potentiel de 6.54%
- VILLENEUVE EN PERSEIGNE : rentabilité locative de 4.77%
- COULAINES : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- MONTFORT-LE-GESNOIS : rendement locatif potentiel de 9.22%
- SARGE LES LE MANS : rentabilité locative de 5.41%
- MALICORNE SUR SARTHE : rentabilité brute potentielle de 10.26%
- BONNETABLE : rendement locatif potentiel de 7.75%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)