Investir à MAMERS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MAMERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.91%. Une rentabilité de 11.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.91% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MAMERS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 7.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.79% sur MAMERS.

MAMERS (72600) a une population d’environ 5 496 habitants et appartient au département du Sarthe.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAMERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 43 814 € 7 634 € 435 € 11.91 % 214 € +221 €
Maison 5 69 050 € 10 634 € 420 € 7.30 % 338 € +82 €
Maison 4 75 318 € 11 918 € 440 € 7.01 % 368 € +72 €
Appartement 3 108 000 € 1 1 500 € 415 € 4.61 % 528 € -113 €
Maison 2 42 760 € 5 687 € 209 €

Plus value immobilière à MAMERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 10 11 58 940 € 75 318 € +27.79 %
Maison 2p 3 5 33 666 € 36 000 € +6.93 %
Appartement 3p 1 1 125 000 € 108 000 € -13.60 %
Maison 3p 11 7 51 709 € 43 814 € -15.27 %
Maison 5p 8 10 85 687 € 69 050 € -19.42 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)