Investir à MONTFORT-LE-GESNOIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTFORT-LE-GESNOIS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.22%. Un rendement de 9.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.22% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTFORT-LE-GESNOIS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.11%.

MONTFORT-LE-GESNOIS (72450) compte environ 3 075 habitants et fait partie du département du Sarthe.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTFORT-LE-GESNOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 81 381 € 11 1 368 € 625 € 9.22 % 398 € +227 €
Maison 5 130 510 € 10 1 190 € 665 € 6.11 % 638 € +27 €
Maison 4 122 000 € 12 1 289 € 600 € 5.90 % 597 € +3 €
Maison 2 75 127 € 4 1 257 € 367 €
Maison 1 99 000 € 2 3 000 € 484 €

Plus value immobilière à MONTFORT-LE-GESNOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 12 105 300 € 122 000 € +15.86 %
Maison 2p 2 4 59 000 € 63 000 € +6.78 %
Maison 5p 3 10 123 666 € 130 510 € +5.53 %
Maison 3p 5 11 104 200 € 81 381 € -21.90 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)