Le plus haut rendement locatif pour MONTFORT-LE-GESNOIS est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.22%. Un rendement de 9.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.22% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTFORT-LE-GESNOIS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.91% sur MONTFORT-LE-GESNOIS.
MONTFORT-LE-GESNOIS (72450) compte environ 3 075 habitants et fait partie du département du Sarthe.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTFORT-LE-GESNOIS
Chômage, étudiants et actifs à MONTFORT-LE-GESNOIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTFORT-LE-GESNOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 81 381 € | 11 | 1 368 € | 625 € | 9.22 % | 396 € | +229 € |
| Maison | 5 | 130 510 € | 10 | 1 190 € | 665 € | 6.11 % | 635 € | +30 € |
| Maison | 4 | 122 000 € | 12 | 1 289 € | 600 € | 5.90 % | 593 € | +7 € |
| Maison | 2 | 75 127 € | 4 | 1 257 € | – | – | 365 € | – |
| Maison | 1 | 99 000 € | 2 | 3 000 € | – | – | 482 € | – |
Plus value immobilière à MONTFORT-LE-GESNOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 12 | 110 000 € | 138 500 € | +25.91 % |
| Maison 2p | 2 | 4 | 59 000 € | 63 000 € | +6.78 % |
| Maison 5p | 3 | 10 | 141 000 € | 131 250 € | -6.91 % |
| Maison 3p | 5 | 11 | 105 000 € | 80 000 € | -23.81 % |
Où investir près de MONTFORT-LE-GESNOIS ?
- COULAINES : rendement potentiel de 6.76%
- SABLE SUR SARTHE : rentabilité locative de 6.47%
- MULSANNE : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- CLERMONT CREANS : rendement locatif potentiel de 5.63%
- SAVIGNE L EVEQUE : rentabilité locative de 5.28%
- MALICORNE SUR SARTHE : rentabilité brute potentielle de 10.26%
- CERANS FOULLETOURTE : rendement locatif potentiel de 5.89%
- COULANS SUR GEE : rentabilité locative de 3.87%
- SAINT MARS D OUTILLE : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- BESSE SUR BRAYE : rendement locatif potentiel de 15.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)