Le meilleur rendement locatif pour SAINT MARS D OUTILLE semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.76%. Un rendement de 5.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.76% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT MARS D OUTILLE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.74%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT MARS D OUTILLE est de 54.62% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT MARS D OUTILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT MARS D OUTILLE (72220) a une population d’environ 2 399 habitants et appartient au département du Sarthe.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT MARS D OUTILLE
Etudiants, actifs et chômage à SAINT MARS D OUTILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MARS D OUTILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 118 715 € | 8 | 1 032 € | 570 € | 5.76 % | 577 € | -7 € |
| Maison | 3 | 116 000 € | 6 | 1 221 € | 458 € | 4.74 % | 564 € | -106 € |
| Maison | 4 | 153 339 € | 3 | 1 678 € | 585 € | 4.58 % | 746 € | -161 € |
| Maison | 1 | 16 000 € | 1 | 484 € | – | – | 78 € | – |
Plus value immobilière à SAINT MARS D OUTILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 3 | 111 250 € | 172 018 € | +54.62 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 100 000 € | 112 500 € | +12.50 % |
| Maison 5p | 1 | 8 | 135 000 € | 112 030 € | -17.01 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 85 000 € | 16 000 € | -81.18 % |
Où investir près de SAINT MARS D OUTILLE ?
- ARCONNAY : rendement potentiel de 6.04%
- SARGE LES LE MANS : rentabilité locative de 5.41%
- LE MANS : rentabilité brute potentielle de 9.26%
- PARIGNE L EVEQUE : rendement locatif potentiel de 4.67%
- SAVIGNE L EVEQUE : rentabilité locative de 5.28%
- MONTFORT-LE-GESNOIS : rentabilité brute potentielle de 9.22%
- COULANS SUR GEE : rendement locatif potentiel de 3.87%
- BESSE SUR BRAYE : rentabilité locative de 15.52%
- BEAUFAY : rentabilité brute potentielle de 4.17%
- MAYET : rendement locatif potentiel de 7.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)