Le meilleur rendement locatif pour BONNETABLE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.75%. Un rendement de 7.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.75% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BONNETABLE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BONNETABLE est de 76.75% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BONNETABLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BONNETABLE (72110) a une population d’environ 3 948 habitants et appartient au département du Sarthe.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BONNETABLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 72 190 € | 11 | 864 € | 466 € | 7.75 % | 362 € | +104 € |
| Maison | 3 | 75 409 € | 11 | 1 001 € | 370 € | 5.89 % | 379 € | -9 € |
| Maison | 5 | 123 280 € | 5 | 1 053 € | 502 € | 4.89 % | 619 € | -117 € |
| Maison | 2 | 56 166 € | 6 | 930 € | – | – | 282 € | – |
| Maison | 1 | 22 500 € | 2 | 633 € | – | – | 113 € | – |
Plus value immobilière à BONNETABLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 5 | 69 750 € | 123 280 € | +76.75 % |
| Maison 3p | 10 | 11 | 74 690 € | 75 409 € | +0.96 % |
| Maison 4p | 10 | 11 | 81 367 € | 72 190 € | -11.28 % |
| Maison 2p | 3 | 6 | 57 000 € | 39 500 € | -30.70 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 45 000 € | 22 500 € | -50.00 % |
Où investir près de BONNETABLE ?
- SABLE SUR SARTHE : rendement potentiel de 6.47%
- SAINT MARS D OUTILLE : rentabilité locative de 5.76%
- LE MANS : rentabilité brute potentielle de 9.26%
- CONNERRE : rendement locatif potentiel de 6.54%
- MONTFORT-LE-GESNOIS : rentabilité locative de 9.22%
- PARIGNE L EVEQUE : rentabilité brute potentielle de 4.67%
- MULSANNE : rendement locatif potentiel de 5.40%
- ARCONNAY : rentabilité locative de 6.04%
- VILLENEUVE EN PERSEIGNE : rentabilité brute potentielle de 4.77%
- AUBIGNE RACAN : rendement locatif potentiel de 10.33%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)