Investir à GUECELARD, un bon rendement locatif ?

A GUECELARD, un rendement locatif de 5.69% et jusqu’à 11.86% est possible. Le top rendement locatif pour la ville de GUECELARD est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.86%. Une rentabilité de 11.86% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.86% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUECELARD est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.01%.

GUECELARD (72230) a une population d’environ 2 987 habitants et appartient au département du Sarthe.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUECELARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 62 000 € 2 810 € 613 € 11.86 % 303 € +310 €
Maison 4 109 375 € 8 1 319 € 730 € 8.01 % 535 € +195 €
Maison 5 158 196 € 8 1 626 € 750 € 5.69 % 774 € -24 €

Plus value immobilière à GUECELARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 8 155 000 € 158 196 € +2.06 %
Maison 4p 7 8 122 007 € 109 375 € -10.35 %
Maison 3p 3 2 111 666 € 62 000 € -44.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)