Investir à AMBRIERES LES VALLEES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de AMBRIERES LES VALLEES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.78%. Un rendement de 6.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.78% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AMBRIERES LES VALLEES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 6.10%. Avec une évolution du prix du m2 de 106.78% entre 2014 et 2018 pour la ville de AMBRIERES LES VALLEES avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à AMBRIERES LES VALLEES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

AMBRIERES LES VALLEES (53300, 53300) compte environ 2 848 habitants et fait partie du département du Mayenne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBRIERES LES VALLEES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 77 711 € 9 994 € 439 € 6.78 % 380 € +59 €
Maison 5 74 785 € 7 786 € 380 € 6.10 % 366 € +14 €
Maison 4 79 374 € 11 843 € 378 € 5.71 % 388 € -10 €
Appartement 2 25 000 € 1 694 € 122 €
Maison 2 31 000 € 3 577 € 152 €
Appartement 5 64 000 € 1 492 € 313 €

Plus value immobilière à AMBRIERES LES VALLEES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 9 37 581 € 77 711 € +106.78 %
Maison 4p 7 11 99 142 € 79 374 € -19.94 %
Maison 2p 5 3 39 100 € 25 000 € -36.06 %
Maison 5p 6 7 118 666 € 74 785 € -36.98 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)