A AMBRIERES LES VALLEES, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.78%. Un rendement de 6.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.78% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AMBRIERES LES VALLEES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AMBRIERES LES VALLEES est de 95.49% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AMBRIERES LES VALLEES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AMBRIERES LES VALLEES (53300, 53300) a une population d’environ 2 848 habitants et appartient au département du Mayenne.
Tendance du marché de l’immobilier à AMBRIERES LES VALLEES
Actifs, chômage et étudiants à AMBRIERES LES VALLEES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBRIERES LES VALLEES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 77 711 € | 9 | 994 € | 439 € | 6.78 % | 378 € | +61 € |
| Maison | 5 | 74 785 € | 7 | 786 € | 380 € | 6.10 % | 364 € | +16 € |
| Maison | 4 | 79 374 € | 11 | 843 € | 378 € | 5.71 % | 386 € | -8 € |
| Appartement | 2 | 25 000 € | 1 | 694 € | – | – | 122 € | – |
| Maison | 2 | 31 000 € | 3 | 577 € | – | – | 151 € | – |
| Appartement | 5 | 64 000 € | 1 | 492 € | – | – | 311 € | – |
Plus value immobilière à AMBRIERES LES VALLEES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 9 | 33 250 € | 65 000 € | +95.49 % |
| Maison 4p | 7 | 11 | 85 000 € | 91 000 € | +7.06 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 110 000 € | 70 000 € | -36.36 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 40 000 € | 25 000 € | -37.50 % |
Où investir près de AMBRIERES LES VALLEES ?
- PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON : rendement potentiel de 8.16%
- QUELAINES-SAINT-GAULT : rentabilité locative de 6.25%
- BONCHAMP LES LAVAL : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- LA BACONNIERE : rendement locatif potentiel de 5.06%
- ST BERTHEVIN : rentabilité locative de 7.24%
- RENAZE : rentabilité brute potentielle de 11.23%
- MESLAY DU MAINE : rendement locatif potentiel de 6.64%
- EVRON : rentabilité locative de 10.25%
- CHATEAU GONTIER : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- LE GENEST ST ISLE : rendement locatif potentiel de 7.18%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)