Le top rendement locatif pour la ville de AMBRIERES LES VALLEES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.78%. Un rendement de 6.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.78% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AMBRIERES LES VALLEES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.10%. Avec une évolution du prix du m2 de 106.78% entre 2014 et 2018 pour la ville de AMBRIERES LES VALLEES avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à AMBRIERES LES VALLEES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
AMBRIERES LES VALLEES (53300, 53300) compte environ 2 848 habitants et fait partie du département du Mayenne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBRIERES LES VALLEES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 77 711 € | 9 | 994 € | 439 € | 6.78 % | 390 € | +49 € |
| Maison | 5 | 74 785 € | 7 | 786 € | 380 € | 6.10 % | 375 € | +5 € |
| Maison | 4 | 79 374 € | 11 | 843 € | 378 € | 5.71 % | 398 € | -20 € |
| Appartement | 2 | 25 000 € | 1 | 694 € | – | – | 126 € | – |
| Maison | 2 | 31 000 € | 3 | 577 € | – | – | 156 € | – |
| Appartement | 5 | 64 000 € | 1 | 492 € | – | – | 321 € | – |
Plus value immobilière à AMBRIERES LES VALLEES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 9 | 37 581 € | 77 711 € | +106.78 % |
| Maison 4p | 7 | 11 | 99 142 € | 79 374 € | -19.94 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 39 100 € | 25 000 € | -36.06 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 118 666 € | 74 785 € | -36.98 % |
Où investir près de AMBRIERES LES VALLEES ?
- CHANGE : rendement potentiel de 4.73%
- SAINT-FORT : rentabilité locative de 3.79%
- L’HUISSERIE : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- ERNEE : rendement locatif potentiel de 7.46%
- RENAZE : rentabilité locative de 11.23%
- LE GENEST ST ISLE : rentabilité brute potentielle de 7.18%
- PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON : rendement locatif potentiel de 8.16%
- ST BERTHEVIN : rentabilité locative de 7.24%
- CHATEAU GONTIER : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- EVRON : rendement locatif potentiel de 10.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)