Investir à MILLAU, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MILLAU est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.07%. Un rendement de 8.07% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.07% est une statistique basée sur 30 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MILLAU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.73% sur MILLAU.

MILLAU (12100) compte environ 22 936 habitants et fait partie du département du Aveyron.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MILLAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 81 813 € 30 1 257 € 550 € 8.07 % 400 € +150 €
Appartement 2 55 414 € 23 1 130 € 366 € 7.93 % 271 € +95 €
Appartement 4 104 067 € 24 1 160 € 665 € 7.67 % 509 € +156 €
Appartement 5 87 675 € 8 947 € 548 € 7.50 % 429 € +119 €
Appartement 1 50 760 € 8 1 538 € 300 € 7.09 % 248 € +52 €
Maison 2 70 000 € 1 843 € 342 € 5.86 % 342 € 0 €
Maison 3 133 800 € 10 1 947 € 590 € 5.29 % 654 € -64 €
Maison 4 155 338 € 27 1 742 € 760 €
Maison 5 154 190 € 11 1 523 € 754 €
Maison 1 59 250 € 1 3 703 € 290 €

Plus value immobilière à MILLAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 10 104 750 € 133 800 € +27.73 %
Studio 15 8 40 733 € 50 760 € +24.62 %
Maison 1p 1 1 50 000 € 59 250 € +18.50 %
Maison 4p 29 27 158 317 € 170 000 € +7.38 %
Appartement 4p 38 24 107 674 € 104 067 € -3.35 %
Appartement 5p 5 8 91 910 € 87 675 € -4.61 %
Appartement 2p 28 23 66 109 € 55 414 € -16.18 %
Maison 5p 13 11 177 688 € 145 000 € -18.40 %
Appartement 3p 45 30 107 131 € 81 813 € -23.63 %
Maison 2p 6 1 126 975 € 70 000 € -44.87 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)