Le meilleur rendement locatif pour ST-AFFRIQUE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.25%. Une rentabilité de 10.25% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.25% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST-AFFRIQUE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.20% sur ST-AFFRIQUE.
ST-AFFRIQUE (12400) compte environ 8 944 habitants et fait partie du département du Aveyron.
Tendance du marché de l’immobilier à ST-AFFRIQUE
Chômage, étudiants et actifs à ST-AFFRIQUE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-AFFRIQUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 34 666 € | 3 | 1 223 € | 296 € | 10.25 % | 169 € | +127 € |
| Maison | 2 | 52 166 € | 6 | 806 € | 383 € | 8.81 % | 254 € | +129 € |
| Appartement | 2 | 51 228 € | 5 | 1 123 € | 374 € | 8.76 % | 249 € | +125 € |
| Appartement | 3 | 76 870 € | 9 | 1 056 € | 520 € | 8.12 % | 374 € | +146 € |
| Appartement | 4 | 94 061 € | 7 | 1 079 € | 518 € | 6.61 % | 458 € | +60 € |
| Appartement | 5 | 116 000 € | 1 | 1 195 € | 600 € | 6.21 % | 564 € | +36 € |
| Maison | 3 | 105 675 € | 8 | 1 574 € | 450 € | 5.11 % | 514 € | -64 € |
| Maison | 4 | 143 118 € | 12 | 1 364 € | 598 € | 5.01 % | 696 € | -98 € |
| Maison | 5 | 198 333 € | 3 | 1 719 € | 666 € | 4.03 % | 965 € | -299 € |
| Maison | 1 | 19 000 € | 1 | 316 € | – | – | 92 € | – |
Plus value immobilière à ST-AFFRIQUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 7 | 5 | 40 000 € | 56 480 € | +41.20 % |
| Maison 5p | 13 | 3 | 137 000 € | 190 000 € | +38.69 % |
| Maison 3p | 11 | 8 | 91 000 € | 119 000 € | +30.77 % |
| Appartement 4p | 8 | 7 | 93 000 € | 92 500 € | -0.54 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 125 000 € | 116 000 € | -7.20 % |
| Maison 4p | 12 | 12 | 157 500 € | 141 200 € | -10.35 % |
| Appartement 3p | 15 | 9 | 95 250 € | 80 000 € | -16.01 % |
| Maison 2p | 5 | 6 | 60 200 € | 37 500 € | -37.71 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 49 000 € | 19 000 € | -61.22 % |
| Studio | 2 | 3 | 69 875 € | 15 000 € | -78.53 % |
Où investir près de ST-AFFRIQUE ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)