Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST-AFFRIQUE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.25%. Une rentabilité de 10.25% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.25% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST-AFFRIQUE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.50% sur ST-AFFRIQUE.
ST-AFFRIQUE (12400) a une population d’environ 8 944 habitants et appartient au département du Aveyron.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-AFFRIQUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 34 666 € | 3 | 1 223 € | 296 € | 10.25 % | 170 € | +126 € |
| Maison | 2 | 52 166 € | 6 | 806 € | 383 € | 8.81 % | 255 € | +128 € |
| Appartement | 2 | 51 228 € | 5 | 1 123 € | 374 € | 8.76 % | 251 € | +123 € |
| Appartement | 3 | 76 870 € | 9 | 1 056 € | 520 € | 8.12 % | 376 € | +144 € |
| Appartement | 4 | 94 061 € | 7 | 1 079 € | 518 € | 6.61 % | 460 € | +58 € |
| Appartement | 5 | 116 000 € | 1 | 1 195 € | 600 € | 6.21 % | 567 € | +33 € |
| Maison | 3 | 105 675 € | 8 | 1 574 € | 450 € | 5.11 % | 517 € | -67 € |
| Maison | 4 | 143 118 € | 12 | 1 364 € | 598 € | 5.01 % | 700 € | -102 € |
| Maison | 5 | 198 333 € | 3 | 1 719 € | 666 € | 4.03 % | 970 € | -304 € |
| Maison | 1 | 19 000 € | 1 | 316 € | – | – | 93 € | – |
Plus value immobilière à ST-AFFRIQUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 11 | 8 | 81 600 € | 105 675 € | +29.50 % |
| Appartement 2p | 7 | 5 | 40 850 € | 51 228 € | +25.41 % |
| Maison 5p | 13 | 3 | 159 476 € | 198 333 € | +24.37 % |
| Maison 4p | 12 | 12 | 138 937 € | 143 118 € | +3.01 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 125 000 € | 116 000 € | -7.20 % |
| Appartement 3p | 15 | 9 | 100 985 € | 76 870 € | -23.88 % |
| Maison 2p | 5 | 6 | 69 040 € | 52 166 € | -24.44 % |
| Appartement 4p | 8 | 7 | 128 018 € | 94 061 € | -26.53 % |
| Studio | 2 | 3 | 69 875 € | 34 666 € | -50.39 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 46 000 € | 19 000 € | -58.70 % |
Où investir près de ST-AFFRIQUE ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)