Où investir dans la Nièvre

Le rendement locatif moyen dans les villages du département du Nièvre est de 6.06% en moyenne pour les maisons et de 17.39% pour les appartements. Quand aux villes, un rendement locatif moyen de 11.51% pour un appartement et de 7.07% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département du Nièvre

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 17.39 % 17.39 % 17.39 %
village Maison 6.06 % 6.06 % 6.06 %
ville Appartement 6.41 % 11.51 % 23.18 %
ville Maison 3.39 % 7.07 % 12.94 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Nièvre

Villes où investir dans le Nièvre

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Imphy T5 15 000 € 159 € 520 € 41.60 %
Guerigny Maison 2p 21 500 € 457 € 450 € 25.12 %
Fourchambault T2 22 000 € 628 € 425 € 23.18 %
Garchizy T4 30 000 € 517 € 537 € 21.48 %
Imphy T3 26 750 € 453 € 450 € 20.19 %
Donzy T4 34 500 € 214 € 500 € 17.39 %
Garchizy T3 31 000 € 632 € 430 € 16.65 %
La machine Maison 3p 36 600 € 574 € 450 € 14.75 %
St-leger-des-vignes T3 42 000 € 591 € 500 € 14.29 %
Corbigny Maison 3p 33 333 € 456 € 385 € 13.86 %
Chateau-chinon ville Maison 3p 39 000 € 672 € 450 € 13.85 %
Chateau-chinon ville Maison 5p 52 000 € 507 € 600 € 13.85 %
St-leger-des-vignes Maison 2p 38 500 € 1 069 € 415 € 12.94 %
Nevers T1 30 333 € 1 003 € 310 € 12.26 %
Chateau-chinon ville Maison 4p 56 666 € 758 € 555 € 11.75 %
Marzy T2 47 000 € 1 146 € 435 € 11.11 %
Nevers T3 57 961 € 867 € 528 € 10.93 %
Fourchambault T4 59 666 € 685 € 537 € 10.80 %
Nevers T2 47 332 € 954 € 418 € 10.60 %
Varennes-vauzelles T4 54 416 € 773 € 475 € 10.47 %
Varennes-vauzelles T3 57 383 € 986 € 472 € 9.87 %
Neuvy sur loire Maison 3p 51 250 € 745 € 416 € 9.74 %
Coulanges les nevers T3 50 000 € 925 € 400 € 9.60 %
Varennes-vauzelles T2 50 000 € 1 219 € 399 € 9.58 %
St-leger-des-vignes Maison 4p 73 333 € 909 € 558 € 9.13 %
Cosne-cours-sur-loire T4 80 350 € 845 € 610 € 9.11 %
Guerigny Maison 3p 67 180 € 1 010 € 502 € 8.97 %
Nevers T5 85 730 € 712 € 630 € 8.82 %
Nevers T4 77 708 € 951 € 557 € 8.60 %
Nevers Maison 4p 105 232 € 1 231 € 750 € 8.55 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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