Le rendement locatif moyen dans les villages du département du Nièvre est de 6.06% en moyenne pour les maisons et de 17.39% pour les appartements. Quand aux villes, un rendement locatif moyen de 11.51% pour un appartement et de 7.07% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département du Nièvre
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 17.39 % | 17.39 % | 17.39 % |
| village | Maison | 6.06 % | 6.06 % | 6.06 % |
| ville | Appartement | 6.41 % | 11.51 % | 23.18 % |
| ville | Maison | 3.39 % | 7.07 % | 12.94 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Nièvre
Villes où investir dans le Nièvre
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Nevers | T3 | 57 961 € | 867 € | 528 € | 10.93 % |
| Nevers | T2 | 47 332 € | 954 € | 418 € | 10.60 % |
| Nevers | T4 | 77 708 € | 951 € | 557 € | 8.60 % |
| Nevers | Maison 4p | 105 232 € | 1 231 € | 750 € | 8.55 % |
| Nevers | Maison 3p | 89 184 € | 1 201 € | 566 € | 7.62 % |
| Nevers | Maison 5p | 121 837 € | 1 160 € | 665 € | 6.55 % |
| Cosne-cours-sur-loire | Maison 4p | 190 027 € | 2 239 € | 635 € | 4.01 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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