Le plus haut rendement locatif pour SAINT-GIRONS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 14.32%. Une rentabilité de 14.32% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.32% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-GIRONS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 8.74%. Avec une évolution du prix du m2 de 104.17% entre 2014 et 2018 pour la ville de SAINT-GIRONS avec l’achat d’un Appartement 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAINT-GIRONS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
SAINT-GIRONS (9200) compte environ 6 745 habitants et fait partie du département du Ariège.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GIRONS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 44 000 € | 1 | 656 € | 525 € | 14.32 % | 215 € | +310 € |
| Appartement | 3 | 64 500 € | 4 | 1 178 € | 470 € | 8.74 % | 315 € | +155 € |
| Maison | 4 | 104 610 € | 12 | 1 325 € | 670 € | 7.69 % | 512 € | +158 € |
| Appartement | 2 | 63 633 € | 6 | 1 485 € | 365 € | 6.88 % | 311 € | +54 € |
| Maison | 3 | 89 666 € | 3 | 1 372 € | 350 € | 4.68 % | 439 € | -89 € |
| Maison | 5 | 118 125 € | 4 | 901 € | – | – | 578 € | – |
| Maison | 2 | 90 416 € | 3 | 1 490 € | – | – | 442 € | – |
| Maison | 1 | 26 000 € | 1 | 1 040 € | – | – | 127 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GIRONS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 3 | 6 | 31 166 € | 63 633 € | +104.17 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 57 500 € | 80 000 € | +39.13 % |
| Maison 5p | 10 | 4 | 113 690 € | 116 250 € | +2.25 % |
| Maison 3p | 9 | 3 | 88 900 € | 89 666 € | +0.86 % |
| Maison 4p | 14 | 12 | 113 313 € | 104 610 € | -7.68 % |
| Appartement 3p | 8 | 4 | 71 312 € | 64 500 € | -9.55 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 76 000 € | 44 000 € | -42.11 % |
Où investir près de SAINT-GIRONS ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)