Investir à SAINT GOBAIN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT GOBAIN est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.10%. Une rentabilité de 10.10% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.10% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT GOBAIN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.92%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT GOBAIN est de 67.02% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT GOBAIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT GOBAIN (2410) a une population d’environ 2 299 habitants et appartient au département du Aisne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT GOBAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 50 000 € 1 862 € 421 € 10.10 % 251 € +170 €
Maison 4 77 642 € 7 916 € 448 € 6.92 % 390 € +58 €
Maison 5 134 200 € 5 1 273 € 448 € 4.01 % 674 € -226 €
Maison 3 48 350 € 2 721 € 243 €

Plus value immobilière à SAINT GOBAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 5 80 350 € 134 200 € +67.02 %
Maison 4p 1 7 80 000 € 77 642 € -2.95 %
Maison 3p 8 2 66 168 € 48 350 € -26.93 %
Maison 2p 1 1 70 000 € 50 000 € -28.57 %

Où investir près de SAINT GOBAIN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)