Où investir en Saône-et-loire

On constate un rendement locatif de 8.88% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de Saône-et-loire et une rentabilité locative de 6.49% pour les maisons. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 8.80% en pour les appartements et de 7.10% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département de Saône-et-loire

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 3.36 % 8.88 % 25.60 %
village Maison 2.84 % 6.49 % 15.02 %
ville Appartement 3.21 % 8.80 % 21.03 %
ville Maison 3.91 % 7.10 % 12.16 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Saône-et-loire

Villes où investir en Saône-et-loire

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Epinac Maison 2p 13 500 € 207 € 378 € 33.60 %
Toulon-sur-arroux T2 15 000 € 300 € 320 € 25.60 %
Montceau les mines T1 18 833 € 697 € 330 € 21.03 %
Montcenis T1 21 980 € 536 € 380 € 20.75 %
Sanvignes les mines Maison 5p 52 500 € 462 € 665 € 15.20 %
Digoin T2 31 500 € 663 € 363 € 13.83 %
Tournus T2 33 000 € 412 € 350 € 12.73 %
Tournus T3 47 000 € 839 € 496 € 12.66 %
Montceau les mines Maison 2p 47 383 € 833 € 480 € 12.16 %
Gueugnon Maison 4p 61 671 € 690 € 600 € 11.67 %
Curgy Maison 5p 68 000 € 781 € 660 € 11.65 %
Epinac T3 46 000 € 707 € 440 € 11.48 %
Louhans T1 28 833 € 765 € 275 € 11.45 %
Paray le monial T4 53 666 € 715 € 486 € 10.87 %
Le creusot T2 40 837 € 856 € 368 € 10.81 %
Epervans Maison 4p 77 000 € 885 € 690 € 10.75 %
Gueugnon Maison 3p 58 562 € 890 € 520 € 10.66 %
Le creusot T1 33 093 € 1 151 € 292 € 10.59 %
Epinac Maison 3p 51 766 € 704 € 450 € 10.43 %
Paray le monial T1 34 140 € 1 917 € 295 € 10.37 %
Le creusot T5 69 666 € 779 € 591 € 10.18 %
Montceau les mines T2 50 750 € 980 € 420 € 9.93 %
Montceau les mines Maison 4p 75 581 € 820 € 620 € 9.84 %
Montceau les mines Maison 3p 62 961 € 878 € 515 € 9.82 %
Le creusot T3 60 162 € 933 € 486 € 9.69 %
Gueugnon Maison 5p 75 503 € 721 € 600 € 9.54 %
Le creusot Maison 3p 87 865 € 1 454 € 692 € 9.45 %
Charolles Maison 5p 73 266 € 646 € 575 € 9.42 %
Epinac Maison 4p 58 750 € 712 € 450 € 9.19 %
Gueugnon T3 54 625 € 906 € 410 € 9.01 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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