Investir à MACON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MACON est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.34%. Un rendement de 8.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.34% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MACON est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.58%.

MACON (71000, 71000, 71000, 71000, 71000) a une population d’environ 34 543 habitants et appartient au département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MACON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 106 516 € 16 984 € 740 € 8.34 % 521 € +219 €
Maison 3 132 929 € 12 1 814 € 840 € 7.58 % 650 € +190 €
Appartement 1 55 838 € 13 1 744 € 347 € 7.46 % 273 € +74 €
Appartement 3 91 876 € 33 1 302 € 566 € 7.39 % 449 € +117 €
Appartement 4 110 510 € 46 1 266 € 655 € 7.11 % 541 € +114 €
Appartement 2 81 017 € 27 1 631 € 425 € 6.29 % 396 € +29 €
Maison 4 166 198 € 13 1 929 € 737 € 5.32 % 813 € -76 €
Maison 5 211 419 € 20 1 747 € 1 034 €

Plus value immobilière à MACON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 52 27 72 367 € 81 017 € +11.95 %
Maison 4p 30 13 150 453 € 166 198 € +10.47 %
Appartement 4p 64 46 107 269 € 110 510 € +3.02 %
Studio 16 13 55 346 € 55 838 € +0.89 %
Maison 3p 14 12 141 089 € 132 929 € -5.78 %
Appartement 5p 20 16 123 807 € 106 516 € -13.97 %
Appartement 3p 80 33 110 629 € 91 876 € -16.95 %
Maison 5p 27 20 201 795 € 97 500 € -51.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)