Investir à DIGOIN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de DIGOIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.83%. Une rentabilité de 13.83% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.83% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DIGOIN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DIGOIN est de 71.11% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DIGOIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

DIGOIN (71160, 71160) compte environ 8 276 habitants et fait partie du département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DIGOIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 31 500 € 2 663 € 363 € 13.83 % 154 € +209 €
Appartement 3 52 722 € 9 819 € 377 € 8.58 % 258 € +119 €
Maison 4 75 537 € 8 831 € 505 € 8.02 % 369 € +136 €
Maison 5 96 875 € 8 984 € 637 € 7.89 % 474 € +163 €
Maison 3 74 000 € 4 927 € 450 € 7.30 % 362 € +88 €
Appartement 5 114 000 € 1 1 200 € 530 € 5.58 % 558 € -28 €
Maison 1 77 000 € 1 1 711 € 377 €
Maison 2 50 000 € 1 925 € 245 €

Plus value immobilière à DIGOIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 45 000 € 77 000 € +71.11 %
Appartement 2p 4 2 20 375 € 31 500 € +54.60 %
Maison 2p 2 1 32 500 € 50 000 € +53.85 %
Appartement 3p 7 9 42 928 € 52 722 € +22.81 %
Maison 3p 8 4 68 075 € 74 000 € +8.70 %
Maison 5p 7 8 111 428 € 96 875 € -13.06 %
Maison 4p 16 8 108 834 € 75 537 € -30.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)