Investir à LOUHANS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LOUHANS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.45%. Une rentabilité de 11.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.45% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LOUHANS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LOUHANS est de 97.53% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LOUHANS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LOUHANS (71500, 71500) compte environ 6 711 habitants et fait partie du département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOUHANS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 28 833 € 3 765 € 275 € 11.45 % 141 € +134 €
Appartement 4 89 000 € 5 864 € 488 € 6.58 % 435 € +53 €
Maison 3 100 639 € 9 1 273 € 525 € 6.26 % 492 € +33 €
Appartement 2 72 666 € 3 1 354 € 318 € 5.25 % 355 € -37 €
Maison 4 134 880 € 21 1 369 € 568 € 5.05 % 660 € -92 €
Maison 5 156 962 € 8 1 325 € 596 € 4.56 % 768 € -172 €
Appartement 3 130 000 € 7 1 730 € 472 € 4.36 % 636 € -164 €
Maison 2 77 375 € 8 1 123 € 378 €
Maison 1 89 250 € 2 1 716 € 437 €

Plus value immobilière à LOUHANS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 8 7 65 812 € 130 000 € +97.53 %
Maison 3p 8 9 57 325 € 100 639 € +75.56 %
Maison 5p 7 8 106 428 € 156 962 € +47.48 %
Studio 1 3 21 500 € 28 833 € +34.11 %
Maison 4p 12 21 122 691 € 134 880 € +9.93 %
Appartement 2p 3 3 68 166 € 72 666 € +6.60 %
Appartement 4p 6 5 84 950 € 89 000 € +4.77 %
Maison 2p 5 8 152 800 € 55 000 € -64.01 %
Maison 1p 2 2 109 000 € 30 000 € -72.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)