Le meilleur rendement locatif pour LOUHANS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.45%. Une rentabilité de 11.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.45% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LOUHANS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LOUHANS est de 97.53% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LOUHANS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LOUHANS (71500, 71500) compte environ 6 711 habitants et fait partie du département du Saône-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOUHANS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 28 833 € | 3 | 765 € | 275 € | 11.45 % | 141 € | +134 € |
| Appartement | 4 | 89 000 € | 5 | 864 € | 488 € | 6.58 % | 435 € | +53 € |
| Maison | 3 | 100 639 € | 9 | 1 273 € | 525 € | 6.26 % | 492 € | +33 € |
| Appartement | 2 | 72 666 € | 3 | 1 354 € | 318 € | 5.25 % | 355 € | -37 € |
| Maison | 4 | 134 880 € | 21 | 1 369 € | 568 € | 5.05 % | 660 € | -92 € |
| Maison | 5 | 156 962 € | 8 | 1 325 € | 596 € | 4.56 % | 768 € | -172 € |
| Appartement | 3 | 130 000 € | 7 | 1 730 € | 472 € | 4.36 % | 636 € | -164 € |
| Maison | 2 | 77 375 € | 8 | 1 123 € | – | – | 378 € | – |
| Maison | 1 | 89 250 € | 2 | 1 716 € | – | – | 437 € | – |
Plus value immobilière à LOUHANS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 8 | 7 | 65 812 € | 130 000 € | +97.53 % |
| Maison 3p | 8 | 9 | 57 325 € | 100 639 € | +75.56 % |
| Maison 5p | 7 | 8 | 106 428 € | 156 962 € | +47.48 % |
| Studio | 1 | 3 | 21 500 € | 28 833 € | +34.11 % |
| Maison 4p | 12 | 21 | 122 691 € | 134 880 € | +9.93 % |
| Appartement 2p | 3 | 3 | 68 166 € | 72 666 € | +6.60 % |
| Appartement 4p | 6 | 5 | 84 950 € | 89 000 € | +4.77 % |
| Maison 2p | 5 | 8 | 152 800 € | 55 000 € | -64.01 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 109 000 € | 30 000 € | -72.48 % |
Où Investir près de LOUHANS ?
- LE CREUSOT : rendement potentiel de 10.81%
- MACON : rentabilité locative de 8.34%
- VIREY-LE-GRAND : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- TOURNUS : rendement locatif potentiel de 4.68%
- SANVIGNES LES MINES : rentabilité locative de 7.56%
- SANCE : rentabilité brute potentielle de 3.84%
- CHARNAY-LES-MACON : rendement locatif potentiel de 6.08%
- MONTCEAU LES MINES : rentabilité locative de 9.84%
- CHAMPFORGEUIL : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- PARAY LE MONIAL : rendement locatif potentiel de 10.37%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)