Investir à LOUHANS, un bon rendement locatif ?

A LOUHANS, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.45%. Une rentabilité de 11.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.45% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LOUHANS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LOUHANS est de 68.12% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LOUHANS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LOUHANS (71500, 71500) a une population d’environ 6 711 habitants et appartient au département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOUHANS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 28 833 € 3 765 € 275 € 11.45 % 140 € +135 €
Appartement 4 89 000 € 5 864 € 488 € 6.58 % 433 € +55 €
Maison 3 100 639 € 9 1 273 € 525 € 6.26 % 490 € +35 €
Appartement 2 72 666 € 3 1 354 € 318 € 5.25 % 353 € -35 €
Maison 4 134 880 € 21 1 369 € 568 € 5.05 % 656 € -88 €
Maison 5 156 962 € 8 1 325 € 596 € 4.56 % 764 € -168 €
Appartement 3 130 000 € 7 1 730 € 472 € 4.36 % 632 € -160 €
Maison 2 77 375 € 8 1 123 € 376 €
Maison 1 89 250 € 2 1 716 € 434 €

Plus value immobilière à LOUHANS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 8 7 69 000 € 116 000 € +68.12 %
Maison 3p 8 9 67 000 € 103 000 € +53.73 %
Maison 5p 7 8 103 000 € 147 500 € +43.20 %
Studio 1 3 21 500 € 30 000 € +39.53 %
Appartement 4p 6 5 66 500 € 69 000 € +3.76 %
Appartement 2p 3 3 53 500 € 55 000 € +2.80 %
Maison 4p 12 21 117 250 € 111 000 € -5.33 %
Maison 2p 5 8 90 000 € 55 000 € -38.89 %
Maison 1p 2 2 109 000 € 30 000 € -72.48 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)