Investir à TOURNUS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour TOURNUS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.73%. Une rentabilité de 12.73% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.73% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TOURNUS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 12.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.43% sur TOURNUS.

TOURNUS (71700) compte environ 6 139 habitants et fait partie du département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOURNUS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 33 000 € 1 412 € 350 € 12.73 % 161 € +189 €
Appartement 3 47 000 € 1 839 € 496 € 12.66 % 229 € +267 €
Appartement 4 73 469 € 1 992 € 550 € 8.98 % 357 € +193 €
Maison 2 63 500 € 1 1 154 € 475 € 8.98 % 309 € +166 €
Maison 3 95 846 € 6 1 318 € 520 € 6.51 % 466 € +54 €
Maison 4 156 500 € 6 1 713 € 610 € 4.68 % 761 € -151 €
Maison 5 189 733 € 3 1 621 € 660 € 4.17 % 923 € -263 €
Maison 1 10 000 € 1 153 € 49 €

Plus value immobilière à TOURNUS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 3 140 000 € 191 000 € +36.43 %
Maison 2p 2 1 63 000 € 63 500 € +0.79 %
Maison 4p 9 6 155 000 € 147 500 € -4.84 %
Appartement 3p 10 1 98 500 € 60 440 € -38.64 %
Maison 3p 6 6 103 525 € 60 440 € -41.62 %
Appartement 2p 5 1 65 000 € 33 000 € -49.23 %
Maison 1p 2 1 170 000 € 10 000 € -94.12 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)