A VALS-PRES-LE-PUY, un rendement locatif de 4.12% et jusqu’à 8.16% est possible. A VALS-PRES-LE-PUY, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.16%. Un rendement de 8.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.16% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VALS-PRES-LE-PUY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.94% sur VALS-PRES-LE-PUY.
VALS-PRES-LE-PUY (43750) a une population d’environ 3 478 habitants et appartient au département du Haute-loire.
Etudiants, actifs et chômage à VALS-PRES-LE-PUY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALS-PRES-LE-PUY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 75 000 € | 1 | 1 562 € | 510 € | 8.16 % | 365 € | +145 € |
| Appartement | 4 | 95 738 € | 7 | 1 198 € | 650 € | 8.15 % | 466 € | +184 € |
| Appartement | 3 | 77 461 € | 6 | 1 204 € | 492 € | 7.62 % | 377 € | +115 € |
| Maison | 4 | 170 500 € | 4 | 1 878 € | 720 € | 5.07 % | 829 € | -109 € |
| Maison | 5 | 204 036 € | 3 | 2 026 € | 700 € | 4.12 % | 993 € | -293 € |
Plus value immobilière à VALS-PRES-LE-PUY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 3 | 164 000 € | 229 500 € | +39.94 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 166 500 € | 170 000 € | +2.10 % |
| Appartement 3p | 11 | 6 | 76 000 € | 75 460 € | -0.71 % |
| Appartement 4p | 6 | 7 | 100 425 € | 86 000 € | -14.36 % |
Où investir près de VALS-PRES-LE-PUY ?
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)