Investir à AUREC-SUR-LOIRE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de AUREC-SUR-LOIRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.44%. Un rendement de 8.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.44% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AUREC-SUR-LOIRE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUREC-SUR-LOIRE est de 55.97% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUREC-SUR-LOIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

AUREC-SUR-LOIRE (43110) compte environ 6 179 habitants et fait partie du département du Haute-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUREC-SUR-LOIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 68 250 € 4 968 € 480 € 8.44 % 334 € +146 €
Maison 4 193 971 € 9 1 981 € 818 € 5.06 % 949 € -131 €
Maison 5 223 300 € 1 2 233 € 845 € 4.54 % 1 092 € -247 €
Appartement 4 223 500 € 1 2 169 € 590 € 3.17 % 1 093 € -503 €
Maison 3 78 142 € 7 1 374 € 382 €
Maison 2 62 500 € 2 1 302 € 306 €

Plus value immobilière à AUREC-SUR-LOIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 1 134 000 € 209 000 € +55.97 %
Maison 5p 5 1 146 500 € 223 300 € +52.42 %
Maison 4p 11 9 174 945 € 193 971 € +10.88 %
Maison 3p 5 7 120 380 € 81 000 € -32.71 %
Maison 2p 4 2 93 125 € 62 500 € -32.89 %
Appartement 3p 7 4 132 637 € 68 250 € -48.54 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)