Le rendement locatif moyen dans les villages du département de Vienne est de 7.60% en moyenne pour les maisons et de 7.44% pour les appartements. Pour les villes, une rentabilité de 6.26% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 7.23% pour les appartements.
Rendement locatif moyen dans le département de Vienne
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 2.31 % | 7.44 % | 12.03 % |
| village | Maison | 4.82 % | 7.60 % | 10.78 % |
| ville | Appartement | 1.09 % | 7.23 % | 20.38 % |
| ville | Maison | 3.51 % | 6.26 % | 12.50 % |
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Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Vienne
Villes où investir à Vienne
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Poitiers | T3 | 92 332 € | 1 426 € | 610 € | 7.93 % |
| Chatellerault | Maison 3p | 82 424 € | 1 089 € | 540 € | 7.86 % |
| Poitiers | T1 | 52 297 € | 2 032 € | 340 € | 7.80 % |
| Chatellerault | Maison 4p | 94 388 € | 1 107 € | 583 € | 7.41 % |
| Chatellerault | Maison 5p | 109 958 € | 1 086 € | 679 € | 7.41 % |
| Poitiers | T2 | 73 759 € | 1 665 € | 450 € | 7.32 % |
| Poitiers | T4 | 122 009 € | 1 396 € | 690 € | 6.79 % |
| Poitiers | Maison 4p | 145 763 € | 1 704 € | 722 € | 5.94 % |
| Poitiers | Maison 3p | 126 142 € | 1 827 € | 587 € | 5.58 % |
| Poitiers | Maison 5p | 186 629 € | 1 789 € | 738 € | 4.75 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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