Où investir dans le département de Vienne

On constate un rendement locatif de 7.44% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de Vienne et une rentabilité locative de 7.60% pour les maisons. Quand aux villes, un rendement locatif moyen de 7.23% pour un appartement et de 6.26% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département de Vienne

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 2.31 % 7.44 % 12.03 %
village Maison 4.82 % 7.60 % 10.78 %
ville Appartement 1.09 % 7.23 % 20.38 %
ville Maison 3.51 % 6.26 % 12.50 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Vienne

Villes où investir à Vienne

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Usson-du-poitou Maison 4p 15 050 € 121 € 482 € 38.43 %
Scorbe-clairvaux Maison 3p 20 375 € 248 € 488 € 28.74 %
Chauvigny T1 27 200 € 906 € 462 € 20.38 %
Chaunay Maison 5p 37 000 € 397 € 550 € 17.84 %
Saint-jean-de-sauves Maison 3p 40 000 € 547 € 434 € 13.02 %
Chatellerault T5 54 625 € 626 € 580 € 12.74 %
Nalliers Maison 3p 47 500 € 736 € 500 € 12.63 %
Nalliers Maison 3p 47 500 € 736 € 500 € 12.63 %
Montmorillon Maison 2p 36 000 € 495 € 375 € 12.50 %
Usson-du-poitou Maison 2p 36 505 € 651 € 370 € 12.16 %
La roche posay T1 32 931 € 1 431 € 330 € 12.03 %
Scorbe-clairvaux Maison 2p 45 600 € 844 € 440 € 11.58 %
Terce Maison 3p 65 000 € 1 015 € 600 € 11.08 %
Senille-saint sauveur Maison 2p 43 000 € 955 € 390 € 10.88 %
Couhe Maison 3p 49 000 € 651 € 440 € 10.78 %
La roche posay T2 45 333 € 894 € 400 € 10.59 %
Naintre Maison 3p 69 062 € 1 096 € 605 € 10.51 %
Chasseneuil-du-poitou T2 61 612 € 1 682 € 536 € 10.44 %
Montmorillon T3 45 000 € 576 € 390 € 10.40 %
Couhe Maison 4p 53 000 € 524 € 458 € 10.37 %
Dissay Maison 3p 65 000 € 1 048 € 560 € 10.34 %
Savigne Maison 5p 50 000 € 549 € 430 € 10.32 %
Saint-jean-de-sauves Maison 4p 62 500 € 543 € 520 € 9.98 %
Mignaloux-beauvoir T1 43 500 € 1 553 € 360 € 9.93 %
Saint-jean-de-sauves Maison 5p 63 000 € 533 € 520 € 9.90 %
La roche posay Maison 4p 64 866 € 821 € 520 € 9.62 %
Chatellerault Maison 2p 48 822 € 841 € 390 € 9.59 %
Loudun Maison 3p 55 961 € 738 € 442 € 9.48 %
Neuville-de-poitou T2 62 250 € 1 208 € 488 € 9.41 %
Gencay Maison 3p 59 000 € 694 € 460 € 9.36 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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