Où investir dans le département de Vienne

Le rendement locatif moyen dans les villages du département de Vienne est de 7.60% en moyenne pour les maisons et de 7.44% pour les appartements. Pour les villes, une rentabilité de 6.26% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 7.23% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département de Vienne

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 2.31 % 7.44 % 12.03 %
village Maison 4.82 % 7.60 % 10.78 %
ville Appartement 1.09 % 7.23 % 20.38 %
ville Maison 3.51 % 6.26 % 12.50 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Vienne

Villes où investir à Vienne

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Poitiers T3 92 332 € 1 426 € 610 € 7.93 %
Chatellerault Maison 3p 82 424 € 1 089 € 540 € 7.86 %
Poitiers T1 52 297 € 2 032 € 340 € 7.80 %
Chatellerault Maison 4p 94 388 € 1 107 € 583 € 7.41 %
Chatellerault Maison 5p 109 958 € 1 086 € 679 € 7.41 %
Poitiers T2 73 759 € 1 665 € 450 € 7.32 %
Poitiers T4 122 009 € 1 396 € 690 € 6.79 %
Poitiers Maison 4p 145 763 € 1 704 € 722 € 5.94 %
Poitiers Maison 3p 126 142 € 1 827 € 587 € 5.58 %
Poitiers Maison 5p 186 629 € 1 789 € 738 € 4.75 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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