Le plus haut rendement locatif pour VILLEFRANCHE-D’ALLIER est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 16.86%. Une rentabilité de 16.86% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.86% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLEFRANCHE-D’ALLIER est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 13.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.82% sur VILLEFRANCHE-D’ALLIER.
VILLEFRANCHE-D’ALLIER (3430, 3430) compte environ 1 389 habitants et fait partie du département du Allier.
Actifs, chômage et étudiants à VILLEFRANCHE-D’ALLIER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEFRANCHE-D’ALLIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 40 000 € | 1 | 430 € | 562 € | 16.86 % | 195 € | +367 € |
| Maison | 5 | 50 000 € | 1 | 434 € | 562 € | 13.49 % | 243 € | +319 € |
| Appartement | 4 | 140 000 € | 1 | 1 428 € | 470 € | 4.03 % | 681 € | -211 € |
| Maison | 2 | 39 000 € | 1 | 975 € | – | – | 190 € | – |
Plus value immobilière à VILLEFRANCHE-D’ALLIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 27 500 € | 39 000 € | +41.82 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 78 000 € | 50 000 € | -35.90 % |
| Maison 4p | 2 | 1 | 89 250 € | 40 000 € | -55.18 % |
Où investir près de VILLEFRANCHE-D’ALLIER ?
- SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES : rendement potentiel de 8.21%
- SAINT-MENOUX : rentabilité locative de 8.35%
- DOMERAT : rentabilité brute potentielle de 7.47%
- CUSSET : rendement locatif potentiel de 11.14%
- ABREST : rentabilité locative de 6.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)