Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les villages du département de l’Eure-et-loir est de 9.34% en moyenne pour les appartements et de 6.40% pour les maisons. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 8.05% en pour les appartements et de 5.75% pour les maisons.

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Rendement locatif moyen dans le département de l’Eure-et-loir
Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
---|---|---|---|---|
village | Appartement | 8.37 % | 9.34 % | 10.44 % |
village | Maison | 4.74 % | 6.40 % | 7.60 % |
ville | Appartement | 4.36 % | 8.05 % | 17.78 % |
ville | Maison | 1.82 % | 5.75 % | 9.67 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Eure-et-loir
Villes où investir dans l’Eure-et-loir
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
---|---|---|---|---|---|
Dreux | T2 | 69 309 € | 1 526 € | 532 € | 9.21 % |
Dreux | T3 | 86 428 € | 1 423 € | 662 € | 9.19 % |
Chateaudun | Maison 4p | 94 482 € | 1 120 € | 620 € | 7.87 % |
Dreux | T4 | 104 193 € | 1 404 € | 664 € | 7.65 % |
Chartres | T1 | 68 943 € | 2 436 € | 390 € | 6.79 % |
Dreux | Maison 3p | 110 372 € | 1 645 € | 590 € | 6.41 % |
Chartres | T2 | 105 523 € | 2 298 € | 548 € | 6.23 % |
Chartres | T3 | 149 250 € | 2 286 € | 713 € | 5.73 % |
Chartres | Maison 4p | 178 169 € | 2 167 € | 810 € | 5.46 % |
Chartres | T4 | 181 775 € | 2 100 € | 791 € | 5.22 % |
Chartres | Maison 3p | 169 055 € | 2 417 € | 697 € | 4.95 % |
Chartres | Maison 5p | 225 945 € | 2 110 € | 790 € | 4.20 % |

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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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