Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les villages du département des Landes est de 5.97% en moyenne pour les appartements et de 4.73% pour les maisons. Quand aux villes, un rendement locatif moyen de 5.76% pour un appartement et de 4.44% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département des Landes
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 2.94 % | 5.97 % | 12.00 % |
| village | Maison | 3.24 % | 4.73 % | 10.89 % |
| ville | Appartement | 2.63 % | 5.76 % | 13.85 % |
| ville | Maison | 1.90 % | 4.44 % | 8.20 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Landes
Villes où investir dans les Landes
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Dax | T1 | 49 353 € | 1 792 € | 452 € | 10.99 % |
| Dax | T2 | 84 493 € | 1 852 € | 550 € | 7.81 % |
| Seignosse | T2 | 119 258 € | 3 452 € | 685 € | 6.89 % |
| Dax | Maison 3p | 139 686 € | 1 852 € | 800 € | 6.87 % |
| St-paul-les-dax | T2 | 84 479 € | 1 934 € | 480 € | 6.82 % |
| Mont-de-marsan | T2 | 75 887 € | 1 692 € | 430 € | 6.80 % |
| Dax | T3 | 118 863 € | 1 831 € | 639 € | 6.45 % |
| Mont-de-marsan | T1 | 61 557 € | 2 188 € | 330 € | 6.43 % |
| St-paul-les-dax | T3 | 119 033 € | 1 961 € | 600 € | 6.05 % |
| Mont-de-marsan | T3 | 119 371 € | 1 779 € | 558 € | 5.61 % |
| Soustons | T2 | 104 814 € | 2 741 € | 490 € | 5.61 % |
| Mont-de-marsan | Maison 3p | 128 954 € | 1 803 € | 575 € | 5.35 % |
| Biscarrosse | T3 | 159 682 € | 2 619 € | 702 € | 5.28 % |
| Mont-de-marsan | Maison 4p | 163 551 € | 1 814 € | 710 € | 5.21 % |
| St-paul-les-dax | Maison 4p | 182 600 € | 2 059 € | 784 € | 5.15 % |
| Mont-de-marsan | Maison 5p | 179 833 € | 1 830 € | 766 € | 5.11 % |
| Biscarrosse | T2 | 122 127 € | 3 004 € | 508 € | 4.99 % |
| Dax | Maison 5p | 199 257 € | 1 859 € | 807 € | 4.86 % |
| Tarnos | T3 | 183 478 € | 2 848 € | 720 € | 4.71 % |
| Tarnos | Maison 4p | 286 165 € | 2 901 € | 1 088 € | 4.56 % |
| Dax | Maison 4p | 188 457 € | 1 969 € | 700 € | 4.46 % |
| St-paul-les-dax | Maison 5p | 211 609 € | 2 009 € | 779 € | 4.42 % |
| Mimizan | Maison 4p | 207 615 € | 2 327 € | 700 € | 4.05 % |
| Capbreton | T3 | 224 461 € | 4 282 € | 724 € | 3.87 % |
| Capbreton | T2 | 167 559 € | 4 475 € | 498 € | 3.57 % |
| Capbreton | Maison 3p | 302 432 € | 4 518 € | 900 € | 3.57 % |
| Soustons | Maison 4p | 247 433 € | 2 810 € | 700 € | 3.39 % |
| Biscarrosse | Maison 4p | 293 918 € | 3 163 € | 813 € | 3.32 % |
| Biscarrosse | Maison 3p | 262 754 € | 3 617 € | 675 € | 3.08 % |
| Biscarrosse | Maison 5p | 374 198 € | 3 167 € | 813 € | 2.61 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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